용인시 상하동 부동산 추천, 안심등기중개사와 안전한 계약

한 줄 답변

경기도 용인시 상하동 부동산 계약을 고려 중이신가요? 상하동은 경전철과 광역버스로 교통이 편리하고, 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 안전한 계약을 위해, 대표적인 상하동 중개사무소인 한라공인중개사사무소 등 세이프홈즈의 안심등기중개사와 함께하는 것을 추천합니다.

용인시 상하동, 어떤 곳인가요?

경기도 용인시 기흥구에 위치한 상하동은 동쪽으로는 처인구, 서쪽으로는 신갈동, 남쪽으로는 공세동과 접해있어 용인시 내에서도 교통의 요지에 속합니다. 용인경전철(에버라인) 강남대역과 지석역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 경부고속도로와 영동고속도로 접근성도 좋아 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.

상하동은 대단지 아파트와 빌라, 단독주택이 조화롭게 어우러진 주거 지역입니다. 특히 주변에 상하근린공원, 구갈생태공원 등 녹지 공간이 풍부하여 주민들에게 쾌적한 휴식처를 제공합니다. 또한 강남대학교를 중심으로 젊은 층 유동인구가 많고, 주변 상권이 발달하여 생활 편의성이 높습니다. 이러한 특성 덕분에 용인시 부동산 시장에서도 꾸준히 주목받는 지역입니다.

상하동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 상하동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

상하동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수57.2(보통, 지난달 대비 -1.2)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적5건
  • 전세 리스크 지수 랭킹용인시 18개 동 중 6위

상하동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 상하동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
인정프린스아파트1억4천(60㎡)~3억5천(85㎡)
(경기도 용인시 기흥구 중부대로 820)
강남마을 한라비발디2억(85㎡)~6억2천(123㎡)
(경기도 용인시 기흥구 강남동로 128)
대우아파트1억5천(60㎡)~3억7천(85㎡)
(경기도 용인시 기흥구 중부대로 735)
수원동마을 쌍용아파트1억9천(85㎡)~5억8천(143㎡)
(경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20)
지석마을 그대가 크레던스2억5천(85㎡)~9억8천(164㎡)
(경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28)
수원동마을쌍용스윗닷홈1억6천(85㎡)~5억5천(122㎡)
(경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 15)
풍림아파트1억5천(60㎡)~4억(60㎡)
(경기도 용인시 기흥구 어정로 80)
갈천마을신일유토빌아파트2억1천(85㎡)~6억(123㎡)
(경기도 용인시 기흥구 어정로 62-7)
지석마을 진흥 더루벤스2억3천(85㎡)~5억8천(133㎡)
(경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 21)

상하동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 다각도로 검증하는 서비스입니다. 복잡한 등기부등본 권리 관계, 임대인의 재정 상태, 건축물 이상 여부 등을 종합적으로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려줍니다. 소중한 보증금을 지키기 위해, 믿을 수 있는 상하동 공인중개사와 함께하는 것이 중요합니다.

다음은 상하동에서 전세사기 예방과 안전한 중개를 위해 노력하는 안심등기중개사 목록입니다. 더 많은 정보가 필요하시면 상하동 안심등기중개사 전체 목록을 확인해 보세요.

상하동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
김계숙
안심온도 38.4°C		 한라공인중개사사무소
(경기도 용인시 기흥구 강남동로 126 상가 103호(상하동,한라비발디))

안전한 중개사를 선택하는 기준

좋은 상하동 중개사를 선택하는 것은 안전한 부동산 계약의 첫걸음입니다. 단순히 매물을 많이 보여주는 것을 넘어, 계약 과정에 숨어있는 위험까지 꼼꼼히 확인하고 설명해주는 중개사와 함께해야 합니다. 세이프홈즈는 데이터 기반으로 중개사의 전문성과 안전성을 평가하여 '안심온도'를 제공합니다. 안심온도가 높은 중개사는 전세사기 예방에 대한 이해도가 높고, 안전한 계약을 위해 노력하는 전문가입니다.

상하동 안심등기 서비스를 이용하는 중개사는 임차인의 보증금 보호를 최우선으로 생각합니다. 계약 전 안심등기를 통해 법적, 재정적 위험 요소를 사전에 점검하고, 문제가 발견될 경우 해결 방안을 함께 모색합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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상하동 전세 안전 자주 묻는 질문

상하동 전세사기 위험한가요?

상하동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 57.2(보통, 지난달 대비 -1.2)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 5건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

상하동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 상하동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

상하동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 상하동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

상하동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

상하동은 건축물대장 기준 다가구주택 407곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 17%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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