한 줄 요약
경기도 오산시의 중심인 오산동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 오산동은 오산역을 중심으로 한 교통의 요지이자 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역입니다. 안전한 거래를 위해, 안심등기 시스템을 통해 등기부 권리관계와 임대인 정보까지 꼼꼼히 확인하는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소인 단아공인중개사사무소를 포함한 오산동의 안심등기 중개사 정보를 확인해 보세요.
오산동 지역 특징과 부동산 환경
경기도 오산시 오산동은 오산의 행정, 교통, 상업 중심지 역할을 하는 곳입니다. 수도권 전철 1호선 오산역이 위치해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하며, 경부고속도로 오산IC와도 가까워 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통의 이점은 오산동을 직장인과 학생들에게 매력적인 주거 지역으로 만들고 있습니다.
오산역 주변으로는 대형마트, 영화관, 전통시장 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 오산천을 따라 조성된 산책로와 공원은 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다. 오산초, 성호초, 오산중 등 다수의 학교가 위치해 있어 자녀 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 이유로 오산동은 꾸준한 인구 유입과 함께 주거 수요가 높은 지역 중 하나입니다.
최근 오산시 부동산 시장의 변동성이 커지면서, 안전한 거래의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 특히 전월세 계약 시에는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 불법 건축물 여부 등을 면밀히 확인해야 예기치 못한 보증금 사고를 예방할 수 있습니다. 이러한 복잡하고 중요한 확인 과정을 돕는 것이 바로 안심등기 중개사의 역할입니다.
오산동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 오산동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
| 건물명 | 실거래가 |
|---|---|
| 오산대동다숲주상복합아파트 | 7,000만(29㎡)~3억(87㎡) (경기도 오산시 경기대로 289) |
| 운암현대아파트 | 1억9천(85㎡)~6억(135㎡) (경기도 오산시 운암로 63) |
| 오산운암2단지 주공아파트 | 1억2천(84㎡)~5억5천(84㎡) (경기도 오산시 운암로 89) |
| 운암 대동 황토방 아파트 | 2억(100㎡)~6억5천(184㎡) (경기도 오산시 운암로 64) |
| 오산운암4단지 주공아파트 | 1억8천(84㎡)~5억2천(84㎡) (경기도 오산시 운암로 45) |
| 금성아파트 | 7,000만(54㎡)~1억8천(57㎡) (경기도 오산시 오산로 283-1) |
| 헬리오스 | 4,000만(15㎡)~1억4천(39㎡) (경기도 오산시 시장길 12-6) |
| 에코빌 | 9,500만(27㎡)~1억4천(32㎡) (경기도 오산시 오산로300번길 12-1) |
| 이화아파트 | 6,000만(41㎡)~9,200만(62㎡) (경기도 오산시 경기동로 26-3) |
| 씨앤엠파크 | 1억6천(29㎡)~1억8천(29㎡) (경기도 오산시 오산로300번길 10-13) |
| 휴-스토리 | 1억3천(59㎡)~1억9천(60㎡) (경기도 오산시 시장길 55-2) |
| 에이스펠리체 | 1억7천(85㎡)~2억(84㎡) (경기도 오산시 시장길 65) |
| 대신아파트 | 1억7천(60㎡)~1억8천(60㎡) (경기도 오산시 오산로300번길 10-11) |
오산동 안심등기 중개사무소 안내
안심등기는 단순한 등기부 확인을 넘어, 임대인의 위험성, 잠재적 권리침해 요소까지 분석하여 보증금 회수 가능성을 종합적으로 판단하는 시스템입니다. 오산동에서 활동하는 오산동 공인중개사 중, 안심등기 시스템을 통해 고객의 안전한 계약을 돕는 오산동 중개사 목록은 다음과 같습니다. 더욱 자세한 최신 목록은 오산동 안심등기중개사 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 김단아 안심온도 36.7°C |
단아공인중개사사무소 (경기도 오산시 경기대로 289 107호) |
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기오산동 전세 안전 자주 묻는 질문
오산동 전세사기 위험한가요?
오산동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 79.1(높음, 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 35건, 누적 보증사고 28건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
오산동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 오산동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
오산동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 오산동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
오산동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
오산동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,261곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 52%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
오산동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 오산동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
오산동 전세리스크지수 보러가기기준일:
- 전세 리스크 지수79.1(높음, 지난달 대비 -1.3)
- 경매 건수35건
- 보증사고 누적28건
- 전세 리스크 지수 랭킹오산시 24개 동 중 1위
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 오산동 부동산 정보와 안전한 거래를 위한 오산동 중개사무소를 소개합니다. 오산동은 오산역 중심의 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 안전한 부동산 계약을 위해서는 검증된 오산동 중개사의 역할이 중요합니다.
안심등기는 등기부등본, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하여 전월세 계약의 잠재적 위험을 미리 알려주는 서비스입니다. 오산동 안심등기 시스템을 활용하는 중개사는 고객이 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 돕습니다.
오산동에서 활동 중인 오산동 안심등기중개사는 고객의 안전한 주거 마련을 위해 전문적인 서비스를 제공합니다. 안심등기 발급을 통해 계약 전 위험 요소를 확인하고, 안전성이 검증된 매물을 중개합니다.
안전한 오산시 부동산 거래를 원하신다면, 계약하려는 매물이 어떤 상태인지 안심등기를 통해 직접 확인하거나, 오산동 공인중개사 중에서 안심등기 시스템을 사용하는 전문가의 도움을 받는 것을 추천합니다. 이를 통해 소중한 보증금을 지키고 안심할 수 있는 보금자리를 찾을 수 있습니다.