한 줄 답변
경기도 양주시 덕계동 부동산 거래를 알아보고 계신다면, 지역의 생활 환경과 함께 안전한 계약을 도와줄 공인중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 덕계동은 GTX-C 노선(예정)과 신축 아파트 단지로 주목받는 지역으로, 대표적인 중개사무소 회천베네스트복부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다.
양주시 덕계동, 어떤 곳일까요?
덕계동은 경기도 양주시의 남동부에 위치한 지역으로, 최근 교통 호재와 신도시 개발로 주목받고 있는 주거 지역입니다. 지하철 1호선 덕계역이 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 좋으며, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 서울 강남권까지의 이동 시간이 크게 단축될 전망입니다.
회천신도시 개발의 중심축에 있어 대규모 아파트 단지들이 들어서고 있으며, 이에 따라 학교, 공원, 상업시설 등 생활 인프라가 빠르게 확충되고 있습니다. 특히 덕계천을 따라 조성된 산책로와 공원은 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다. 이처럼 발전하는 양주시 부동산 시장 속에서 덕계동은 젊은 층과 신혼부부에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
덕계동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 덕계동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
덕계동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수60.2(보통, 지난달 대비 +1.7)
- 경매 건수17건
- 보증사고 누적7건
- 전세 리스크 지수 랭킹양주시 22개 동 중 8위
덕계동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 덕계동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
덕계동 안심등기중개사와 안전한 계약
부동산 계약, 특히 전세 계약 시에는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부 등 눈에 보이지 않는 위험을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기는 이러한 위험 요소를 계약 전에 미리 검증하여 보증금 회수 가능성을 판단하는 서비스입니다. 덕계동 중개사 중 '안심등기중개사'는 이 과정을 통해 안전한 계약을 돕는 전문가입니다.
다음은 덕계동 중개사무소 중 세이프홈즈와 함께하며, 안심등기 발급을 통해 계약 안전성을 높이는 데 적극적인 공인중개사 명단입니다. 이 외 더 많은 덕계동 안심등기중개사 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
덕계동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 박세미 안심온도 36.5°C |
회천베네스트복부동산공인중개사사무소 (경기도 양주시 회천중앙로 200 , 근린생활시설동 103호) |
| 권민경 안심온도 36.5°C |
파밀리에더퍼스트공인중개사사무소 (경기도 양주시 덕계로 111 , 상가1동 104호) |
안전한 부동산 거래의 시작
새로운 집을 구하는 설렘이 불안감으로 바뀌지 않도록, 계약 전 위험 요소를 확인하는 것은 이제 선택이 아닌 필수입니다. 덕계동 공인중개사와 함께 안심등기 서비스를 활용하여 소중한 보증금을 지키고, 안전한 주거의 첫걸음을 내딛으시길 바랍니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기덕계동 전세 안전 자주 묻는 질문
덕계동 전세사기 위험한가요?
덕계동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 60.2(보통, 지난달 대비 +1.7)입니다. 같은 기준일 경매 17건, 누적 보증사고 7건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
덕계동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 덕계동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
덕계동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 덕계동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
덕계동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
덕계동은 건축물대장 기준 다가구주택 513곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 29%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 양주시 덕계동 부동산 정보와 안전한 중개사무소 선택 방법을 안내합니다. 덕계동은 GTX-C 노선(예정) 등 교통 호재와 신도시 개발로 주목받는 지역입니다. 덕계동에서 활동하는 덕계동 안심등기 중개사를 통해 안전하게 거래할 수 있습니다.
안심등기는 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하여 전세 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 덕계동 중개사 중에서 이 서비스를 활용하는 곳을 선택하면 계약 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.
본문에는 양주시 덕계동에서 활동 중인 덕계동 안심등기중개사 명단이 포함되어 있습니다. 회천베네스트복부동산공인중개사사무소, 파밀리에더퍼스트공인중개사사무소 등 신뢰할 수 있는 덕계동 공인중개사 정보를 확인할 수 있습니다.
양주시 부동산 시장, 특히 신축 아파트가 많은 덕계동에서 집을 구할 때는 전문가의 도움이 필수적입니다. 안심등기중개사와 함께라면 복잡한 권리관계를 명확히 파악하고 안전하게 계약을 마칠 수 있습니다.