한 줄 답변
경기도 안산시 단원구 선부동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 선부동은 서안산의 교통 요충지이자 주거 밀집 지역으로, 안전한 계약을 위해서는 검증된 선부동 중개사무소를 통하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소 그랑베르공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다.
안산시 선부동, 어떤 곳인가요?
선부동은 경기도 안산시 단원구의 중심 생활권 중 하나로, 다양한 연령층이 거주하는 주거 밀집 지역입니다. 서해선 선부역을 중심으로 교통망이 잘 갖춰져 있어 시흥, 부천 등 인근 도시로의 접근성이 좋습니다. 또한, 선부광장을 중심으로 한 상권과 공원, 관공서가 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
주거 형태는 아파트 단지와 다세대·다가구 주택이 혼재되어 있어, 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태의 안산시 부동산 수요가 꾸준히 발생합니다. 특히 신축 아파트와 구축 빌라가 공존하여 예산과 필요에 맞는 선택의 폭이 넓지만, 그만큼 계약 전 꼼꼼한 권리관계 확인이 더욱 중요해지는 지역이기도 합니다.
선부동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 선부동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
선부동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수72.5(높음, 지난달 대비 +1.5)
- 경매 건수90건
- 보증사고 누적59건
- 전세 리스크 지수 랭킹안산시 15개 동 중 2위
선부동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 선부동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
| 건물명 | 실거래가 |
|---|---|
| 주공아파트 | 1억1천(40㎡)~3억8천(47㎡) (경기도 안산시 단원구 화정로 9) |
| 한양3차산호아파트 | 7,700만(29㎡)~3억(50㎡) (경기도 안산시 단원구 달미로 10) |
| 안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트 | 3억(60㎡)~6억8천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 석수로 138) |
| 일신건영휴먼빌아파트 | 1억9천(84㎡)~3억6천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선이로 6) |
| 보광그랑베르 | 5,500만(19㎡)~1억2천(19㎡) (경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9) |
| 효성아파트 | 1억3천(60㎡)~2억5천(60㎡) (경기도 안산시 단원구 선부로 29) |
| 공작한양아파트 | 7,500만(28㎡)~6억2천(155㎡) (경기도 안산시 단원구 선부로 166) |
| 안산 중흥S-클래스 더 퍼스트 | 3억8천(60㎡)~5억9천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선이로 17) |
| 안산라프리모 | 3억3천(59㎡)~8억5천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17) |
| 이편한세상 선부역 어반스퀘어 | 3억2천(60㎡)~6억8천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장서로 42) |
| 수정한양아파트 | 1억4천(50㎡)~6억(173㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67) |
| e편한세상 선부 파크플레이스 | 2억8천(60㎡)~8억(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63) |
| 동명 벽산 블루밍 아파트 | 2억4천(60㎡)~6억2천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36) |
| 군자주공아파트 | 1억(39㎡)~4억3천(47㎡) (경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9) |
| 라인캐슬 | 3억(85㎡)~3억6천(85㎡) (경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 14) |
선부동 안심등기 중개사무소
안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본, 건축물대장 등 공적 장부를 분석해 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 과정을 통해 임차인이 놓치기 쉬운 위험 신호(가압류, 신탁, 위반건축물 등)를 사전에 점검하여 안전한 계약을 돕는 전문가입니다.
다음은 선부동 공인중개사 중, 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 돕고 있는 중개사 명단입니다. 이러한 점에서 선부동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 계약의 첫걸음이 될 수 있습니다.
선부동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
안전한 계약을 위한 다음 단계
마음에 드는 집을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전, 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 최종 점검해 보세요. 선부동 중개사와 함께 위험 요소를 미리 확인하고 협의한다면 더욱 안전한 주거 환경을 마련할 수 있습니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기선부동 전세 안전 자주 묻는 질문
선부동 전세사기 위험한가요?
선부동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 72.5(높음, 지난달 대비 +1.5)입니다. 같은 기준일 경매 90건, 누적 보증사고 59건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
선부동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 선부동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
선부동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 선부동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
선부동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
선부동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,200곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 49%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
안산시 단원구 선부동은 서해선 선부역 중심의 교통 요충지로, 다양한 주거 형태가 공존하는 지역입니다. 선부동 부동산 거래 시에는 생활 편의성과 함께 매물의 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
안심등기는 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스로, 전세사기 위험을 예방하는 데 도움을 줍니다. 선부동 안심등기 서비스를 활용하면 복잡한 서류를 분석하여 잠재적 위험을 미리 파악할 수 있습니다.
이 글에서는 안산시 선부동에서 활동 중인 선부동 안심등기중개사 3곳의 명단을 제공합니다. 검증된 선부동 공인중개사 및 선부동 중개사무소를 통해 안전하게 거래할 수 있습니다.
안전한 안산시 부동산 계약을 위해, 이 글에서 소개된 중개사 정보와 안심등기 서비스를 활용하여 위험 요소를 점검하고 안심할 수 있는 보금자리를 마련하세요.