안산시 고잔동 부동산 추천, 안심등기중개사로 안전하게 계약하세요

한 줄 답변

경기도 고잔동 부동산 계약을 앞두고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 고잔동 중개사를 찾는 것이 중요합니다. 대표적인 안심등기 중개사무소인 진우공인중개사사무소를 포함하여, 세이프홈즈의 안심등기 기준을 통과한 중개사와 함께라면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

고잔동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 고잔동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
포레나 안산고잔3억5천(60㎡)~7억4천(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 예술대학로1길 7)
안산레이크타운 푸르지오3억2천(60㎡)~21억8천(125㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕동로 25)
힐스테이트중앙3억9천(60㎡)~10억4천(100㎡)
(경기도 안산시 단원구 고잔로 81)
안산센트럴 푸르지오4억5천(85㎡)~13억3천(115㎡)
(경기도 안산시 단원구 고잔로 115)
고잔롯데캐슬골드파크2억7천(50㎡)~7억5천(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 적금로 164)
주공아파트1억2천(55㎡)~5억1천(76㎡)
(경기도 안산시 단원구 당곡3로 3)
중앙주공아파트1억3천(55㎡)~5억(76㎡)
(경기도 안산시 단원구 당곡2로 29)
주공그린빌2억5천(76㎡)~6억5천(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕2로 241)
안산고잔3차 푸르지오2억9천(72㎡)~9억7천(135㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕3로 201)
안산 고잔5차 푸르지오2억8천(63㎡)~6억7천(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕2로 121)
양지마을2억6천(70㎡)~7억8천(135㎡)
(경기도 안산시 단원구 한양대학로 130)
네오빌 6단지1억5천(76㎡)~6억3천(84㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕동로 78)
푸르지오1차아파트2억5천(71㎡)~9억5천(116㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕동로 26)
보네르빌리지2억9천(89㎡)~7억8천(157㎡)
(경기도 안산시 단원구 안산천남로 211)
안산고잔4차푸르지오2억5천(60㎡)~6억(84㎡)
(경기도 안산시 단원구 적금로 76)
단원마을2억6천(63㎡)~6억1천(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕서로 43)
호수공원아파트2억6천(87㎡)~14억8천(163㎡)
(경기도 안산시 단원구 광덕서로 19)
오성푸르메2억8천(85㎡)~4억(85㎡)
(경기도 안산시 단원구 보화로 38)
동화펠리스1억9천(85㎡)~3억5천(150㎡)
(경기도 안산시 단원구 보배2길 37)

안산시 고잔동, 어떤 곳인가요?

경기도 안산시 단원구에 위치한 고잔동은 안산의 행정, 문화, 상업의 중심지 역할을 하는 지역입니다. 안산시청, 안산문화예술의전당 등 주요 공공기관과 문화시설이 밀집해 있으며, 중앙역(4호선, 수인분당선)을 중심으로 발달한 상권과 교통망을 자랑합니다. 고잔신도시 개발로 쾌적한 주거 단지와 넓은 녹지 공간이 조성되어 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.

특히 호수공원, 안산천 등 자연 친화적인 환경과 홈플러스, NC백화점 등 대형 쇼핑시설이 조화롭게 어우러져 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 이러한 장점 덕분에 안산시 부동산 시장에서도 고잔동은 꾸준히 높은 관심을 받는 지역 중 하나입니다. 하지만 인기 있는 지역일수록 안전한 부동산 계약의 중요성은 더욱 커집니다.

안심등기와 안심등기중개사란?

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’ 3가지 기준으로 종합 평가하여 계약의 안전 상태를 알려주는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이러한 안심등기 시스템을 활용하여 매물의 위험 요소를 사전에 검증하고, 고객에게 투명하게 설명하는 고잔동 공인중개사입니다.

다음은 안산시 고잔동에서 활동하며 세이프홈즈의 기준을 만족하는 안심등기중개사 명단입니다. 이 목록을 통해 신뢰할 수 있는 고잔동 중개사무소를 찾고 안전한 계약을 진행해 보세요.

고잔동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
김인엽
안심온도 36.5°C		 진우공인중개사사무소
(경기도 안산시 단원구 단원로 67 , 카(상가)동 105호(고잔동,신유연립))

이처럼 계약 전 위험 요소를 꼼꼼히 확인하는 고잔동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 부동산 거래의 첫걸음입니다. 위 목록 외 더 많은 중개사 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 고잔동 부동산 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 확인해야 합니다. 중개사가 제공하는 정보에만 의존하기보다, 객관적인 데이터로 계산된 「계약 진행 가능 상태」를 직접 확인하고 판단하는 것이 중요합니다.

  • 안심등기 발급 신청하기

    관심 있는 매물의 주소와 보증금 등 계약 정보를 입력하여 안심등기 리포트를 발급받으세요. 보증금 합계, 등기부 권리 침해, 위반건축물 여부 등을 종합적으로 분석해 드립니다.

  • 평가 결과 확인 및 상담

    ‘적격', ‘조건부적격', ‘부적격'으로 표시되는 평가 결과를 확인합니다. 만약 ‘조건부적격'이나 ‘부적격'이 나왔다면, 어떤 위험 요소 때문인지 확인하고 안심등기중개사와 함께 보증금 조정이나 특약 추가 등 해결 방법을 논의할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

고잔동 전세 안전 자주 묻는 질문

고잔동 전세사기 위험한가요?

고잔동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 50.1(보통, 지난달 대비 -1.4)입니다. 같은 기준일 경매 11건, 누적 보증사고 22건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

고잔동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 고잔동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

고잔동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 고잔동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

고잔동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

고잔동은 건축물대장 기준 다가구주택 533곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 33%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

고잔동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 고잔동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

고잔동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수50.1(보통, 지난달 대비 -1.4)
  • 경매 건수11건
  • 보증사고 누적22건
  • 전세 리스크 지수 랭킹안산시 15개 동 중 7위

판단 근거 및 출처

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