시흥시 월곶동 부동산 추천, 안전 거래를 위한 안심등기중개사 안내

Q: 월곶동 전세사기 위험한가요?

월곶동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 66.2( 높음 , 지난달 대비 +1.8)입니다. 같은 기준일 경매 8건, 누적 보증사고 8건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.04

약 3분

한 줄 답변

경기도 시흥시 월곶동 부동산 거래를 알아보고 계신다면, 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 도와줄 월곶동 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 월곶포구를 중심으로 한 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 이곳에는 안심등기 서비스를 통해 계약 안전성을 검증하는 대표적인 중개사무소 대박 공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

월곶동 지역 특성 알아보기

경기도 시흥시에 위치한 월곶동은 서해안의 정취를 느낄 수 있는 월곶포구를 끼고 있는 매력적인 주거 지역입니다. 과거 어촌 마을이었던 이곳은 현재 아파트 단지와 빌라, 상업시설이 조화롭게 어우러진 신흥 주거지로 발전했습니다. 특히 해안을 따라 조성된 산책로와 공원은 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다.

교통 면에서는 수인분당선 월곶역이 있어 인천과 수원은 물론 서울 도심으로의 접근성이 편리합니다. 또한 영동고속도로, 제3경인고속화도로 등 광역 교통망이 인접해 있어 자가용을 이용한 이동도 용이합니다. 월곶초등학교, 월곶중학교 등 교육 시설과 함께 다양한 상점과 식당이 밀집한 중심 상권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

월곶동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 월곶동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

월곶동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수66.2(높음, 지난달 대비 +1.8)
경매 건수8건
보증사고 누적8건
전세 리스크 지수 랭킹시흥시 31개 동 중 2위

월곶동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 월곶동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
진주마을 풍림1차 아이원	5,800만(27㎡)~7억4천(200㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11)
부성파인 하버뷰	2억5천(75㎡)~4억2천(75㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12)
나보나시티	6,700만(17㎡)~1억6천(32㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68)
알파시티	3,600만(16㎡)~1억2천(32㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31)
시흥 월곶역 블루밍더마크	3억(56㎡)~4억1천(66㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6)
월곶2차풍림아이원아파트	1억(38㎡)~5억9천(85㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 87)
월곶동 유호 NPLUS VILLE	8,200만(35㎡)~2억8천(59㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로 48)
승윤노블리안시티	3,600만(13㎡)~7,600만(16㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47)
월곶4차풍림아이원아파트	2억(85㎡)~5억6천(85㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9)
시흥 센트럴 헤센	2억3천(60㎡)~4억9천(85㎡) (경기도 시흥시 월동중앙로 55)
월곶3차풍림아이원아파트	1억7천(60㎡)~5억2천(116㎡) (경기도 시흥시 월곶중앙로 11)
월곶Ⅱ 유호N플러스빌	2억3천(85㎡)~5억5천(122㎡) (경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25)

월곶동 안심등기중개사 추천

안심등기는 전세나 매매 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인과 매수인을 위해, 전문 지식을 갖춘 공인중개사가 안심등기 서비스를 활용하여 계약의 안전성을 한 번 더 검증합니다. 이러한 점에서 월곶동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

다음은 경기도 시흥시 월곶동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 월곶동 공인중개사 중에서 안전한 거래를 중시하는 분들을 찾으신다면 아래 목록을 참고해 보세요.

월곶동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
권혜영 안심온도 36.9°C	대박 공인중개사사무소 (경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 68 105호(월곶동, 나보나시티))
유정화 안심온도 36.5°C	월곶 부성 공인중개사사무소 (경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12 부성하버뷰상가 106호)

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

월곶동 부동산 시장은 아파트, 신축 빌라, 오피스텔 등 다양한 매물이 공존하여 선택의 폭이 넓습니다. 마음에 드는 집을 찾았다면, 계약에 앞서 안심등기 서비스를 통해 잠재적인 위험은 없는지 확인하는 것이 중요합니다. 특히 시흥시 부동산 전반의 거래량이 변화하는 시기에는 더욱 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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월곶동 전세 안전 자주 묻는 질문

월곶동 전세사기 위험한가요?

월곶동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 66.2(높음, 지난달 대비 +1.8)입니다. 같은 기준일 경매 8건, 누적 보증사고 8건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

월곶동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 월곶동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

월곶동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 월곶동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

월곶동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

월곶동은 건축물대장 기준 다가구주택 147곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 3%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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