시흥시 배곧동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 방법

한 줄 답변

경기도 시흥시 배곧동 부동산 거래를 계획 중이시라면, 쾌적한 신도시 환경과 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 안전한 계약을 위해 등기부 권리관계와 임대인 정보까지 확인하는 안심등기 서비스를 이용하는 중개사를 통하는 것이 좋으며, 대표적인 중개사무소로 드림공인중개사사무소가 있습니다.

배곧동, 어떤 곳인가요?

경기도 시흥시에 위치한 배곧동은 서해안을 낀 계획도시로, 쾌적한 주거 환경과 풍부한 녹지 공간이 특징입니다. '배움의 터'라는 이름처럼 서울대학교 시흥캠퍼스를 중심으로 교육 특화 도시로 발전하고 있으며, 젊은 세대와 자녀를 둔 가족 단위 가구가 많이 거주하고 있습니다. 배곧생명공원, 한울공원 등 대규모 공원이 있어 여유로운 생활을 즐기기 좋습니다.

교통 면에서는 제3경인고속화도로, 영동고속도로 등 주요 도로망 접근성이 뛰어나며, 지하철 수인분당선 오이도역과 4호선 정왕역이 인접해 있어 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 또한, 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트 등 대형 상업시설과 다양한 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활권을 자랑합니다.

배곧동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 배곧동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

배곧동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수61.6(보통, 지난달 대비 +1.1)
  • 경매 건수18건
  • 보증사고 누적33건
  • 전세 리스크 지수 랭킹시흥시 31개 동 중 5위

배곧동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 배곧동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
한라비발디캠퍼스2차3억(70㎡)~11억(113㎡)
(경기도 시흥시 배곧1로 27-16)
한라비발디캠퍼스2억8천(72㎡)~12억5천(138㎡)
(경기도 시흥시 배곧1로 27-15)
한라비발디캠퍼스3차3억4천(85㎡)~8억3천(85㎡)
(경기도 시흥시 서울대학로 172-20)
시흥배곧 C2 호반 써밋플레이스3억6천(85㎡)~10억(85㎡)
(경기도 시흥시 서울대학로264번길 12)
시흥배곧 C1 호반 써밋플레이스3억5천(85㎡)~15억(172㎡)
(경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13)
시흥배곧신도시 대방노블랜드 엘리트시티3억2천(60㎡)~4억8천(60㎡)
(경기도 시흥시 배곧4로 81-39)
시흥배곧한신더휴3억4천(85㎡)~9억(85㎡)
(경기도 시흥시 배곧4로 106-26)
호반베르디움 센트로하임2억5천(66㎡)~8억6천(85㎡)
(경기도 시흥시 배곧4로 106-25)
호반베르디움 더프라임2억6천(64㎡)~8억5천(84㎡)
(경기도 시흥시 서울대학로 328)
센텀베이1차3억7천(85㎡)~4억6천(85㎡)
(경기도 시흥시 해송십리로 472-54)
시흥배곧 에스케이뷰1억4천(63㎡)~10억(85㎡)
(경기도 시흥시 배곧3로 27-7)
시흥배곧신도시 호반베르디움센트럴파크2억5천(65㎡)~9억(84㎡)
(경기도 시흥시 배곧3로 27-8)
시흥배곧신도시 이지더원1차 더 퍼스트2억6천(60㎡)~4억7천(60㎡)
(경기도 시흥시 해송십리로 472-12)
시흥배곧신도시골드클래스2억3천(65㎡)~7억2천(84㎡)
(경기도 시흥시 배곧4로 81-13)
시흥배곧중흥에스-클래스3억1천(75㎡)~8억8천(85㎡)
(경기도 시흥시 해송십리로 472-11)
센텀베이2차3억7천(85㎡)~5억2천(85㎡)
(경기도 시흥시 배곧4로 81-29)
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린2억9천(77㎡)~8억1천(85㎡)
(경기도 시흥시 서울대학로 100)

배곧동 안심등기중개사 목록

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부의 권리침해 여부, 임대인의 세금 체납 이력, 시세 대비 보증금 수준 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 신도시인 배곧동은 신축 아파트와 오피스텔이 많아 거래가 활발한 만큼, 계약의 안전성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 다음은 배곧동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

배곧동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
최병기
안심온도 36.7°C		 드림공인중개사사무소
(경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-11 다인로얄팰리스 배곧7차 제1층 제114호)

안전한 중개사 찾는 방법

배곧동에서 나에게 맞는 집을 찾는 것만큼 중요한 것이 바로 믿을 수 있는 공인중개사를 만나는 것입니다. 특히 전세사기와 같은 부동산 관련 위험을 피하기 위해서는 계약 과정의 안전성을 높여주는 전문가의 도움이 필수적입니다. 이러한 점에서 배곧동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 거래의 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 안심등기 서비스 이용 여부를 확인하는 것만으로도 계약 안전에 대한 중개사의 전문성과 책임감을 가늠해볼 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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배곧동 전세 안전 자주 묻는 질문

배곧동 전세사기 위험한가요?

배곧동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 61.6(보통, 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 18건, 누적 보증사고 33건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

배곧동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 배곧동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

배곧동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 배곧동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

배곧동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

배곧동은 건축물대장 기준 다가구주택 136곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 0%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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