시흥시 목감동 부동산 추천, 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

경기도 시흥시 목감동 부동산 거래를 계획 중이라면, 이 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 도와줄 중개사를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 목감동은 신도시 개발로 주거 환경이 쾌적하며, 대표적인 중개사무소로 호수 공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

시흥시 목감동, 어떤 곳인가요?

경기도 시흥시의 서쪽에 위치한 목감동은 목감지구 공공주택지구 개발로 새로운 주거 중심지로 떠오른 곳입니다. 신축 아파트 단지가 대거 들어서면서 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 젊은 세대와 신혼부부의 유입이 활발합니다.

교통 면에서는 서해안고속도로 목감IC와 인접해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 또한 신안산선 목감역이 개통되어 대중교통 접근성도 크게 향상되었습니다. 주변에 물왕저수지와 운흥산 등 녹지 공간이 풍부하여 도심 속에서 자연을 즐길 수 있는 것도 큰 장점입니다.

목감동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 목감동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

목감동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수61.5(보통, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹시흥시 31개 동 중 6위

목감동 안심등기중개사, 왜 필요한가요?

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 시세, 임대인, 등기부등본의 3가지 기준으로 확인하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 신축 아파트가 많은 목감동에서는 시세가 명확하지 않거나, 등기부등본이 복잡한 경우가 종종 발생할 수 있습니다. 이럴 때 안심등기를 활용하면 계약의 잠재적 위험을 미리 파악하고 예방할 수 있습니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 서비스를 활용하여 매물의 위험 요소를 사전에 검토하고, 임차인에게 투명하게 정보를 제공하는 공인중개사입니다. 목감동에서 활동 중인 안심등기중개사와 함께라면 더욱 안전하게 목감동 부동산 계약을 진행할 수 있습니다.

목감동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 목감동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
대명1차아파트1억3천(74㎡)~5억4천(74㎡)
(경기도 시흥시 동서로 1076)
호반베르디움 더 프라임3억4천(85㎡)~9억2천(85㎡)
(경기도 시흥시 배미골길 23)
목감 지음재파크뷰2억5천(36㎡)~3억1천(40㎡)
(경기도 시흥시 솔고개길 47)
명신아파트1억2천(56㎡)~4억(56㎡)
(경기도 시흥시 동서로 1094)
청도A.P.T.1억(49㎡)~3억6천(53㎡)
(경기도 시흥시 동서로 1102)
동우아파트9,000만(47㎡)~3억9천(44㎡)
(경기도 시흥시 동서로 1096-4)

목감동 추천 공인중개사 정보

다음은 경기도 시흥시 목감동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 목감동 중개사무소를 찾고 계시다면 아래 정보를 참고하여 안전한 거래를 시작해 보세요.

목감동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
이승연
안심온도 36.5°C		 호수 공인중개사사무소
(경기도 시흥시 배미골길 23 상가동 103호(목감동, 호반베르디움 더 프라임))

더 많은 목감동 안심등기중개사 정보는 세이프홈즈 중개사 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 이 외에도 다양한 시흥시 부동산 정보를 탐색해 보세요.

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목감동 전세 안전 자주 묻는 질문

목감동 전세사기 위험한가요?

목감동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 61.5(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

목감동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 목감동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

목감동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 목감동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

목감동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

목감동은 건축물대장 기준 다가구주택 101곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 15%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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