시흥시 대야동 부동산 추천, 안심등기중개사 2곳 안내

Q: 대야동 전세사기 위험한가요?

대야동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 61.5( 보통 , 지난달 대비 +1.2)입니다. 같은 기준일 경매 9건, 누적 보증사고 27건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.14

약 3분

한 줄 답변

경기도 시흥시 대야동 부동산 계약을 알아보고 계신가요? 대야동은 서해선 대야역을 중심으로 편리한 교통과 풍부한 녹지를 자랑하는 주거 지역입니다. 안전한 계약을 위해 세이프홈즈가 검증한 대야동 안심등기중개사를 확인해 보세요. 대표적인 중개사무소로 e편한 영남부동산 공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

시흥시 대야동, 어떤 곳인가요?

경기도 시흥시의 북부에 위치한 대야동은 서울과 인접해 있으면서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 지역입니다. 서해선 대야역이 있어 부천, 안산 등 인근 도시로의 이동이 편리하며, 수도권제1순환고속도로 시흥IC와도 가까워 광역 교통망 접근성이 우수합니다.

대야동은 은계지구를 중심으로 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적하고, 주변으로 상권과 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 소래산, 비둘기공원 등 풍부한 녹지 공간은 주민들에게 편안한 휴식처를 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 시흥시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역 중 하나입니다.

대야동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 대야동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

대야동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수61.5(보통, 지난달 대비 +1.2)
경매 건수9건
보증사고 누적27건
전세 리스크 지수 랭킹시흥시 31개 동 중 6위

대야동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 대야동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
시흥 센트럴 푸르지오	3억1천(60㎡)~10억2천(107㎡) (경기도 시흥시 수인로3312번길 16)
서강아파트	1억(32㎡)~5억2천(85㎡) (경기도 시흥시 은행로 232)
우성아파트	1억(42㎡)~4억5천(60㎡) (경기도 시흥시 은행로 208)
이편한세상시흥센텀하임	4억1천(85㎡)~8억2천(85㎡) (경기도 시흥시 비둘기공원7길 10)
서해아파트	7,800만(27㎡)~4억3천(60㎡) (경기도 시흥시 비둘기공원7길 19)
은계어반리더스	3억2천(75㎡)~8억2천(85㎡) (경기도 시흥시 은계중앙로 325)
대야역 두산위브 더파크	2억4천(40㎡)~6억5천(85㎡) (경기도 시흥시 서해안로 1645)
청구아파트	1억8천(60㎡)~5억8천(85㎡) (경기도 시흥시 비둘기공원7길 47-1)
시흥은계우미린레이크	4억3천(85㎡)~8억3천(85㎡) (경기도 시흥시 계수로 19)
벽산아파트	1억9천(77㎡)~4억9천(85㎡) (경기도 시흥시 은행로216번길 13)
극동아파트	1억8천(60㎡)~5억4천(119㎡) (경기도 시흥시 소래산길 18)
우남한신아파트	1억4천(60㎡)~5억(85㎡) (경기도 시흥시 서해안로1670번길 12)
늘푸른벽산아파트	2억(85㎡)~5억5천(135㎡) (경기도 시흥시 은행로 233)
동신아파트	2억2천(60㎡)~6억6천(102㎡) (경기도 시흥시 대은로103번길 4)
삼보아파트	1억5천(63㎡)~5억6천(83㎡) (경기도 시흥시 은행로 188-15)
현대아파트	1억2천(51㎡)~4억(51㎡) (경기도 시흥시 복지로 105-16)

대야동 안심등기중개사 명단

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 상황에서, 안심등기 서비스를 활용하는 대야동 중개사의 도움을 받으면 더욱 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다. 다음은 시흥시 대야동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

대야동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
이원주 안심온도 36.5°C	e편한 영남부동산 공인중개사사무소 (경기도 시흥시 복지로120번길 8 제1층 제5호)
오수종 안심온도 36.5°C	오렌지(031-311-2998) 공인중개사사무소 (경기도 시흥시 수인로3312번길 16 T136호(대야동, 시흥센트럴푸르지오 T동))

안전한 중개사무소 찾는 법

마음에 드는 매물을 찾았더라도 계약서에 도장을 찍기 전, 해당 대야동 중개사무소가 전문성을 갖추고 있는지 확인하는 과정은 매우 중요합니다. 특히 전세사기와 같은 부동산 위험으로부터 소중한 보증금을 지키기 위해서는 계약의 안전성을 꼼꼼히 검토해 줄 수 있는 대야동 공인중개사를 만나는 것이 핵심입니다.

안심등기 서비스를 이용하는 중개사는 임차인이 놓치기 쉬운 위험 신호를 사전에 발견하고, 더 안전한 계약 조건을 만들 수 있도록 돕습니다. 최신 정보를 바탕으로 활동하는 대야동 안심등기중개사의 전체 목록은 세이프홈즈에서 확인할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

대야동 전세 안전 자주 묻는 질문

대야동 전세사기 위험한가요?

대야동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 61.5(보통, 지난달 대비 +1.2)입니다. 같은 기준일 경매 9건, 누적 보증사고 27건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

대야동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 대야동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

대야동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 대야동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

대야동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

대야동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,105곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 49%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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