한 줄 요약
경기도 수원시 화서동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지하철 1호선과 신분당선(예정)의 교통 호재를 품은 이 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 지원하는 화서동 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소 고등자이공인중개사사무소를 포함, 세이프홈즈의 안심등기 기준을 통과한 중개사들이 활동하고 있습니다.
화서동, 어떤 곳인가요?
경기도 수원시 팔달구에 위치한 화서동은 교통과 자연, 생활 인프라가 조화를 이루는 주거 지역입니다. 지하철 1호선 화서역이 있어 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, 향후 신분당선 연장과 스타필드 수원이 개장하면 교통과 생활 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
서호공원과 숙지산 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 화서역 인근으로는 대규모 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 이러한 특성 덕분에 수원시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역 중 하나입니다.
화서동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 화서동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
화서동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수59.8(보통, 지난달 대비 -1.1)
- 경매 건수2건
- 보증사고 누적4건
- 전세 리스크 지수 랭킹수원시 22개 동 중 8위
화서동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 화서동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
화서동 안심등기중개사 리스트
안심등기는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등 전월세 계약의 핵심 위험 3가지를 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 과정을 통해 확인된 안전한 매물을 중개하여, 임차인이 보증금 사고 걱정 없이 계약할 수 있도록 돕습니다. 다음은 화서동 중개사 중 세이프홈즈와 함께하는 안심등기중개사 명단입니다.
화서동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 이광덕 안심온도 37.3°C |
고등자이공인중개사사무소 (경기도 수원시 팔달구 동말로68번길 26) |
| 김광익 안심온도 36.7°C |
현대한진공인중개사사무소 (경기도 수원시 팔달구 동말로25번길 96 (화서동)) |
| 심소휘 안심온도 36.5°C |
미소합동공인중개사사무소 (경기도 수원시 팔달구 동말로4번길 9-5 101호(화서동)) |
안전한 계약을 위한 다음 단계
화서동에서 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약 전 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 반드시 확인해야 합니다. 위에 소개된 중개사 외에도 더 많은 화서동 안심등기중개사를 찾아보고, 전문적인 도움을 받아 안전하게 계약을 마무리하는 것을 권장합니다. 화서동 공인중개사와의 상담을 통해 지역의 최신 정보와 매물 현황을 파악하는 것도 좋은 방법입니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기화서동 전세 안전 자주 묻는 질문
화서동 전세사기 위험한가요?
화서동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.8(보통, 지난달 대비 -1.1)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 4건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
화서동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 화서동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
화서동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 화서동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
화서동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
화서동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,729곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 60%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 수원시 화서동 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 화서동 안심등기중개사 명단을 제공합니다. 화서동은 1호선 화서역과 신분당선(예정) 등 교통 호재와 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
안심등기는 계약 전 등기부, 임대인, 건축물의 3대 핵심 위험을 분석하여 보증금 사고를 예방하는 서비스입니다. 화서동 중개사무소 중에서도 안심등기 기준을 통과한 곳을 이용하면 더욱 안전한 계약이 가능합니다.
화서동에서 활동 중인 주요 안심등기중개사로는 고등자이공인중개사사무소(이광덕 중개사), 현대한진공인중개사사무소(김광익 중개사), 미소합동공인중개사사무소(심소휘 중개사)가 있습니다.
안전한 수원시 부동산 계약을 위해, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 매물의 「계약 진행 가능 상태」를 확인하고, 신뢰할 수 있는 화서동 공인중개사와 상담하는 것이 중요합니다. 전월세 사기 예방의 첫걸음은 정확한 정보 확인에서 시작됩니다.