수원시 팔달로3가 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾기

한 줄 답변

경기도 수원시 팔달로3가 부동산 거래를 계획 중이신가요? 팔달로3가는 수원의 역사와 현대적 생활 인프라가 공존하는 지역으로, 안전한 거래를 위해서는 검증된 팔달로3가 중개사무소를 선택하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소로는 행운공인중개사사무소가 있으며, 안심등기를 통해 계약의 모든 과정을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

팔달로3가 지역 특징

경기도 수원시 팔달구에 위치한 팔달로3가는 수원의 중심부에 자리 잡아 역사적 향기와 현대적 편의성이 조화를 이루는 지역입니다. 수원화성의 남문인 팔달문과 인접해 있어 풍부한 문화유산을 가까이에서 누릴 수 있으며, 전통시장인 팔달문 시장이 활성화되어 있어 지역 상권이 발달했습니다. 이러한 특성 덕분에 단독주택, 다세대주택 등 다양한 형태의 주거지가 형성되어 있습니다.

교통 면에서는 수원역이 인접해 있어 지하철 1호선, 수인분당선 및 KTX 이용이 편리하며, 다양한 버스 노선이 경유하여 수원 시내 및 수도권 각지로의 이동이 용이합니다. 또한, 팔달문 시장을 중심으로 한 상권 외에도 인근에 대형 쇼핑몰과 병원, 관공서 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 편리한 주거 환경을 제공합니다. 이처럼 팔달로3가는 역사, 교통, 생활의 3박자를 두루 갖춘 매력적인 지역입니다.

팔달로3가 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 팔달로3가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

팔달로3가 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수0.0(낮음, 지난달과 동일)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 22개 동 중 15위

팔달로3가 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 위반 여부 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 복잡한 서류와 권리관계를 개인이 직접 확인하기는 어렵기 때문에, 전문 지식을 갖춘 팔달로3가 공인중개사의 도움이 필수적입니다. 특히 구도심 특성상 다양한 유형의 매물이 혼재하는 수원시 부동산 시장에서는 더욱 그렇습니다.

다음은 팔달로3가에서 활동하며 안심등기 서비스를 통해 계약의 안전성을 높이는 데 도움을 주는 안심등기중개사 명단입니다. 더 많은 정보가 필요하시다면, 팔달로3가 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

팔달로3가 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
임원택
안심온도 36.5°C		 행운공인중개사사무소
(경기도 수원시 팔달구 정조로 763-1 (팔달로3가))

안전한 부동산 계약을 위한 제언

팔달로3가 부동산 거래 시에는 매물의 입지나 가격뿐만 아니라, 계약의 법적 안정성을 확보하는 것이 무엇보다 중요합니다. 안심등기는 복잡하고 어려운 부동산 서류를 대신 분석하여 잠재적 위험을 미리 알려주고, 안전한 계약 체결을 위한 판단 근거를 제공합니다. 신뢰할 수 있는 팔달로3가 중개사와 함께 안심등기 서비스를 활용하여 소중한 자산을 지키는 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

팔달로3가 전세 안전 자주 묻는 질문

팔달로3가 전세사기 위험한가요?

팔달로3가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 0.0(낮음, 지난달과 동일)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

팔달로3가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 팔달로3가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

팔달로3가 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 팔달로3가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

팔달로3가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

팔달로3가은 건축물대장 기준 다가구주택 80곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 84%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처