수원시 파장동 부동산 추천, 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

경기도 수원시 장안구 파장동 부동산 계약을 알아보고 계신가요? 파장동은 광교산 자락의 쾌적한 자연환경과 편리한 교통을 갖춘 주거 지역으로, 안전한 계약을 위해 등기부 권리관계와 임대인 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 파장동 중개사무소 중 하나인 일등부동산공인중개사사무소를 포함해, 현재 2곳의 안심등기중개사가 활동 중입니다.

파장동, 어떤 곳인가요?

수원시 장안구에 위치한 파장동은 광교산과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 북수원IC가 가까워 영동고속도로 접근성이 좋고, 1번 국도(경수대로)가 동의 중심을 관통해 수원 시내외로의 이동이 편리합니다. 이러한 교통 이점 덕분에 직장인과 신혼부부의 수요가 꾸준한 지역입니다.

주거 형태는 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 고르게 분포되어 있습니다. 파장초, 수일초, 수일중, 이목중 등 다수의 학교가 있어 자녀를 둔 가정이 거주하기에도 적합합니다. 또한, 홈플러스 북수원점과 같은 대형마트와 파장시장이 인접해 있어 생활 편의성도 높습니다. 최근에는 이목지구 개발 등 주변 지역의 발전과 함께 수원시 부동산 시장에서도 주목받고 있습니다.

파장동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 파장동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

파장동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수69.1(높음, 지난달 대비 +1.5)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적22건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 11개 동 중 2위

파장동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 파장동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
화남아파트1억(58㎡)~3억3천(64㎡)
(경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 33)
포레나 북수원5억8천(65㎡)~9억2천(85㎡)
(경기도 수원시 장안구 경수대로 1110-39)
북수원아이파크2억4천(85㎡)~6억(85㎡)
(경기도 수원시 장안구 경수대로 1110-15)
궁전아파트8,200만(44㎡)~2억4천(44㎡)
(경기도 수원시 장안구 수일로 26)
익주아파트1억8천(60㎡)~3억8천(85㎡)
(경기도 수원시 장안구 파장천로 57)
동진아파트1억4천(60㎡)~3억3천(73㎡)
(경기도 수원시 장안구 수일로 13)
노송아파트8,000만(46㎡)~3억(52㎡)
(경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5)
무진아파트1억3천(59㎡)~3억(85㎡)
(경기도 수원시 장안구 파장천로26번길 54)
현대아파트1억4천(60㎡)~3억5천(85㎡)
(경기도 수원시 장안구 파장천로44번길 87)
삼청아파트9,000만(48㎡)~1억8천(48㎡)
(경기도 수원시 장안구 수일로92번길 26)

파장동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리침해(가압류, 신탁 등), 임대인의 세금 체납 이력, 주택의 시세 대비 보증금 수준을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해, 안심등기중개사는 계약 과정에서 이러한 위험 신호를 미리 검토하고 안전한 계약을 돕습니다.

이러한 점에서 계약 전 파장동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 다음은 현재 파장동에서 활동 중인 공인중개사 명단입니다.

파장동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김경순
안심온도 36.7°C		 일등부동산공인중개사사무소
(경기도 수원시 장안구 경수대로 1083 1층)
문혁기
안심온도 36.5°C		 일등부동산합동공인중개사사무소
(경기도 수원시 장안구 경수대로 1083 1층(파장동))

안전한 계약을 위한 첫걸음

파장동 중개사를 통해 마음에 드는 매물을 찾으셨다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 위험을 최종적으로 확인하는 것이 중요합니다. 시세, 등기부, 임대인 정보는 계속 변동될 수 있으므로, 계약 직전 시점의 데이터를 확인하는 것이 가장 안전합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

파장동 전세 안전 자주 묻는 질문

파장동 전세사기 위험한가요?

파장동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 69.1(높음, 지난달 대비 +1.5)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 22건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

파장동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 파장동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

파장동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 파장동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

파장동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

파장동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,043곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 67%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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