한 줄 요약
수원시 장안구 정자동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 안정적인 주거 환경과 함께 안전한 계약을 도와줄 수 있는 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 현재 정자동에는 대표적인 동신탑공인중개사사무소를 포함해 2곳의 안심등기중개사가 활동하며 안전한 전월세 계약을 돕고 있습니다.
수원시 정자동, 어떤 곳인가요?
경기도 수원시 장안구에 위치한 정자동은 수원종합운동장과 만석공원을 중심으로 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 가족 단위 거주민이 많으며, 녹지 공간이 풍부해 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다. 특히 만석공원은 지역 주민들의 주요 휴식처이자 다양한 문화 행사가 열리는 중심지 역할을 합니다.
교통 면에서는 1호선 화서역과 성균관대역이 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 편리합니다. 또한 영동고속도로 북수원IC와 가까워 자가용을 이용한 광역 교통 접근성도 뛰어납니다. 정자중심상가를 비롯한 상권이 잘 발달해 있고, 다수의 초·중·고등학교가 밀집해 있어 교육 환경도 우수하다는 평가를 받습니다.
정자동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 정자동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
정자동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수49.8(보통, 지난달 대비 +1.7)
- 경매 건수7건
- 보증사고 누적11건
- 전세 리스크 지수 랭킹수원시 11개 동 중 7위
정자동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 정자동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
안전한 계약을 위한, 정자동 안심등기중개사
안심등기는 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 특히 여러 세대가 거주하는 다세대·다가구 주택이 많은 지역에서는 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 이러한 점에서 정자동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.
다음은 수원시 정자동에서 활동하며 안전한 중개 서비스를 제공하는 정자동 공인중개사 명단입니다.
정자동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 김창우 안심온도 37.3°C |
동신탑공인중개사사무소 (경기도 수원시 장안구 만석로159번길 57 1층 3호) |
| 전희주 안심온도 36.5°C |
한마음공인중개사사무소 (경기도 수원시 장안구 영화로72번길 6) |
안심할 수 있는 중개사무소 선택하기
좋은 정자동 중개사무소를 선택하는 것은 안전한 집을 구하는 첫걸음입니다. 위에 소개된 중개사들은 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 임차인의 보증금을 보호하고, 투명한 계약 과정을 돕는 전문가들입니다. 수원시 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 신뢰할 수 있는 매물을 중개합니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기정자동 전세 안전 자주 묻는 질문
정자동 전세사기 위험한가요?
정자동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 49.8(보통, 지난달 대비 +1.7)입니다. 같은 기준일 경매 7건, 누적 보증사고 11건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
정자동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 정자동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
정자동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 정자동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
정자동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
정자동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,262곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 58%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 수원시 장안구 정자동의 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 안심등기중개사를 소개합니다. 정자동은 만석공원을 중심으로 쾌적한 주거 환경과 편리한 교통, 우수한 학군을 갖춘 지역입니다.
안전한 부동산 계약을 위해 세이프홈즈는 등기부등본, 임대인 정보, 건축물대장 등을 분석하는 안심등기 서비스를 제공합니다. 정자동에서 활동하는 정자동 안심등기중개사는 이러한 과정을 도와 임차인의 보증금을 보호합니다.
현재 수원시 정자동에는 동신탑공인중개사사무소, 한마음공인중개사사무소 등 2곳의 안심등기 인증 정자동 중개사가 활동하고 있습니다. 정자동 부동산이나 정자동 중개사무소를 찾고 있다면 이 명단을 참고하여 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다.
수원시 부동산 시장, 특히 정자동 지역에서 신뢰할 수 있는 정자동 공인중개사를 찾는 것은 매우 중요합니다. 안심등기중개사와 함께라면 전세사기 위험을 줄이고 안심할 수 있는 보금자리를 마련할 수 있습니다.