수원시 우만동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경기도 수원시 우만동 부동산 계약 시에는 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 공인중개사를 찾는 것이 중요합니다. 현재 우만동에서는 2명의 안심등기중개사가 활동 중이며, 대표적인 중개사무소로는 가이드공인중개사사무소가 있습니다.

우만동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 우만동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
수원광교 양우 내안애 애플 아파트6,300만(15㎡)~1억4천(26㎡)
(경기도 수원시 팔달구 권광로367번길 11)
선경아파트1억(42㎡)~5억5천(85㎡)
(경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 27)
월드메르디앙 아파트3억(77㎡)~11억1천(190㎡)
(경기도 수원시 팔달구 권광로 373)
삼성아파트1억7천(59㎡)~4억3천(85㎡)
(경기도 수원시 팔달구 아주로 17)
우만동R타워6,500만(15㎡)~1억1천(18㎡)
(경기도 수원시 팔달구 중부대로239번길 5)
보은맨션1억5천(63㎡)~3억7천(73㎡)
(경기도 수원시 팔달구 월드컵로369번길 13)
한일베라체 에코플러스4억5천(63㎡)~6억3천(82㎡)
(경기도 수원시 팔달구 중부대로 203)
신성미소지움아파트2억6천(85㎡)~6억(119㎡)
(경기도 수원시 팔달구 중부대로 193)
신미주아파트8,200만(43㎡)~5억4천(61㎡)
(경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 17)
삼익세라믹아파트8,200만(46㎡)~3억7천(57㎡)
(경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 50)
동도센트리움아파트2억3천(85㎡)~5억4천(85㎡)
(경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183)
동수원신도브래뉴2억6천(85㎡)~6억2천(85㎡)
(경기도 수원시 팔달구 중부대로183번길 27)
한효우만타운아파트1억3천(60㎡)~3억9천(60㎡)
(경기도 수원시 팔달구 팔달문로139번길 11-4)
현대아파트2억6천(74㎡)~9억8천(126㎡)
(경기도 수원시 팔달구 권광로364번길 7-2)
동원파크뷰2억2천(59㎡)~5억(68㎡)
(경기도 수원시 팔달구 월드컵로321번길 12-12)
나성복합상가아파트1억7천(85㎡)~3억(84㎡)
(경기도 수원시 팔달구 월드컵로369번길 41)
관리동9,000만(36㎡)~5억(50㎡)
(경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194)

수원시 우만동 지역 특징

경기도 수원시 팔달구에 위치한 우만동은 수원월드컵경기장을 중심으로 안정적인 주거 환경을 갖춘 지역입니다. 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 분포해 있으며, 동수원IC와 인접해 있어 광역 교통 접근성이 우수합니다. 아주대학교와 경기대학교가 가까워 대학생 및 교직원 수요가 꾸준하며, 주변 상권도 잘 발달해 있습니다.

특히 팔달초, 원천중, 유신고 등 다양한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 가족 단위 거주민에게도 선호도가 높습니다. 대규모 공원과 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활을 누릴 수 있다는 점도 우만동의 큰 장점입니다. 이처럼 안정된 주거 수요가 있는 만큼, 전월세 계약 시에는 믿을 수 있는 우만동 중개사무소를 통해 거래하는 것이 필수적입니다.

안전한 거래를 위한 안심등기중개사

안심등기는 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 과정을 통해 확인된 객관적인 정보를 바탕으로 안전한 계약을 돕는 전문가입니다.

다음은 수원시 우만동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 안전한 부동산 거래를 지원합니다.

우만동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
서현석
안심온도 36.7°C		 가이드공인중개사사무소
(경기도 수원시 팔달구 권광로 373 제분산상가 101호(우만동,월드메르디앙아파트))
이명우
안심온도 36.5°C		 한마음공인중개사사무소
(경기도 수원시 팔달구 세지로 411 104호)

안전한 중개사 찾는 방법

안전한 전월세 계약을 위해서는 지역 정보를 잘 아는 것만큼이나 신뢰할 수 있는 우만동 공인중개사를 만나는 것이 중요합니다. 위에 소개된 중개사 외에 더 많은 우만동 안심등기중개사 정보가 궁금하다면 전체 목록을 확인하고 상담을 받아보는 것을 추천합니다. 수원시 부동산 거래 전반에 대한 전문적인 도움을 받을 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

우만동 전세 안전 자주 묻는 질문

우만동 전세사기 위험한가요?

우만동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 65.5(보통, 지난달 대비 -1.5)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 5건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

우만동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 우만동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

우만동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 우만동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

우만동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

우만동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,359곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 69%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

우만동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 우만동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

우만동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수65.5(보통, 지난달 대비 -1.5)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적5건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 22개 동 중 6위

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기