한 줄 답변
수원시 영통동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 영통동은 대규모 아파트 단지와 편리한 교통, 우수한 학군을 갖춘 계획도시로, 안전한 거래를 위해 계약 전 등기부와 임대인 위험을 검증하는 '안심등기' 이용이 중요합니다. 대표적인 영통동 중개사무소인 롯데현대공인중개사사무소를 포함해 총 4곳의 안심등기중개사가 활동 중입니다.
영통동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 영통동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
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영통동, 수원의 대표적인 계획 주거지
영통동은 1990년대 후반 조성된 수원의 대표적인 계획도시입니다. 분당선 영통역과 청명역을 중심으로 대규모 아파트 단지가 밀집해 있으며, 경부고속도로와 용인서울고속도로 접근성이 좋아 서울 및 수도권으로의 출퇴근이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 수원시 부동산 시장에서도 영통동의 가치를 높이는 주요 요인입니다.
영통중심상가를 비롯한 대형마트, 영화관 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 영통초, 영일중, 영덕고 등 우수한 학군과 학원가가 형성되어 있어 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높습니다. 또한 영흥공원, 반달공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
안전한 거래를 위한 안심등기중개사
안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 건축물대장상 위반사항, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 아파트와 다가구, 오피스텔 등 다양한 주거 형태가 혼재하는 영통동 부동산 시장에서는 계약의 잠재적 위험을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
다음은 영통동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 이 중개사들은 안심등기 서비스를 통해 임차인이 보다 안전한 조건으로 계약을 체결할 수 있도록 돕고 있습니다. 더 많은 정보는 영통동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.
영통동 안심등기중개사 바로보기
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영통동에서 안전한 집 구하기
편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 영통동에서 새로운 보금자리를 찾고 있다면, 매물의 조건만큼이나 계약의 안전성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 신뢰할 수 있는 영통동 중개사 및 공인중개사와 함께 안심등기 서비스를 활용하여, 소중한 보증금을 지키고 안심할 수 있는 거래를 진행하시길 바랍니다. 영통동 안심등기는 복잡한 부동산 서류를 대신 분석하여 안전을 더해주는 현명한 선택입니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기영통동 전세 안전 자주 묻는 질문
영통동 전세사기 위험한가요?
영통동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 48.5(보통, 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 11건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
영통동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 영통동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
영통동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 영통동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
영통동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
영통동은 건축물대장 기준 다가구주택 612곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 3%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
영통동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 영통동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
영통동 전세리스크지수 보러가기기준일:
- 전세 리스크 지수48.5(보통, 지난달 대비 +1.6)
- 경매 건수3건
- 보증사고 누적11건
- 전세 리스크 지수 랭킹수원시 7개 동 중 5위
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 수원시 영통동의 부동산 및 중개사 정보를 제공합니다. 영통동은 편리한 교통, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 계획도시로, 안전한 부동산 거래를 위해 계약 전 위험 요소를 확인하는 것이 중요합니다.
안심등기는 등기부, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합 분석하여 전세 계약의 안전성을 판단하는 서비스입니다. 영통동에서는 현재 4곳의 영통동 안심등기중개사가 활동하며 안전한 거래를 돕고 있습니다. 수원시 부동산 거래 시 안심등기를 활용하면 잠재적 위험을 줄일 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 영통동 중개사무소를 선택하는 것은 안전한 계약의 첫걸음입니다. 이 글에서 소개된 영통동 공인중개사 명단과 안심온도를 참고하여, 마음에 드는 영통동 부동산 매물을 더욱 안전하게 계약할 수 있습니다.
궁극적으로, 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 예비 임차인은 복잡한 서류 확인 과정을 거치지 않고도 보증금 회수 가능성에 대한 명확한 판단을 얻을 수 있습니다. 이는 정보 비대칭성을 해소하고 임차인의 권리를 보호하는 중요한 장치입니다.