수원시 서둔동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 요약

경기도 수원시 서둔동에서 안전한 부동산을 찾고 계신다면, 지역의 특성을 이해하고 안심등기 데이터를 활용하는 공인중개사를 만나는 것이 중요합니다. 대표적인 서둔동 중개사무소 중 하나인 과청공인중개사사무소를 포함하여, 데이터 기반으로 매물의 안전성을 분석하는 중개사 명단을 확인해 보세요.

수원시 서둔동, 어떤 곳인가요?

경기도 수원시 권선구에 위치한 서둔동은 수원역과 인접하여 교통이 편리하고, 다양한 생활 인프라를 갖춘 주거 지역입니다. 지하철 1호선과 수인분당선이 지나는 수원역을 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 용이하며, KTX를 이용한 전국적인 접근성도 뛰어납니다.

주변에는 롯데백화점, AK플라자 등 대형 쇼핑몰과 로데오거리가 있어 상권이 발달했으며, 서호공원과 여기산공원 등 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 농촌진흥청과 서울대학교 농업생명과학대학 수원수목원이 위치해 있어 독특한 지역적 특성을 지니고 있습니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 수원시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역 중 하나입니다.

서둔동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 서둔동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

서둔동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수63.5(보통, 지난달 대비 -4.7)
  • 경매 건수7건
  • 보증사고 누적9건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 16개 동 중 6위

안전한 계약을 위한 안심등기

안심등기는 전월세 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 건축물대장, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 객관적으로 진단하는 서비스입니다. 복잡한 서류에서 개인이 놓치기 쉬운 위험 신호를 데이터로 명확하게 보여주어, 보다 안전한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.

특히 다양한 형태의 주거 매물이 혼재하는 서둔동 부동산 시장에서는 계약하려는 집의 안전성을 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이러한 점에서 서둔동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 계약을 위한 현명한 선택이 될 수 있습니다. 서둔동 안심등기는 단순한 정보 제공을 넘어, 계약 과정의 든든한 안전장치가 되어줍니다.

서둔동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 서둔동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
수원역 한양아이클래스 퍼스트1억4천(15㎡)~1억8천(16㎡)
(경기도 수원시 권선구 세화로134번길 11)
수원역 한라비발디 퍼스트2억5천(39㎡)~4억5천(50㎡)
(경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10)
센트라우스2억3천(60㎡)~8억5천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 세화로168번길 15)
희성연인아파트1억8천(75㎡)~3억8천(78㎡)
(경기도 수원시 권선구 상탑로 121)
성일아파트1억1천(50㎡)~4억5천(48㎡)
(경기도 수원시 권선구 여기산로 42)
동남아파트1억3천(50㎡)~3억7천(50㎡)
(경기도 수원시 권선구 여기산로 54)
힐스테이트 수원파크포레7억9천(85㎡)~8억1천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 수인로151번길 12)
서수원 울트라참누리파크2억(85㎡)~5억5천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 서둔로 270-6)

서둔동 안심등기중개사 명단

다음은 서둔동 중개사 중 세이프홈즈 안심등기 데이터를 기준으로 활동 중인 서둔동 공인중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 데이터 활용도를 나타내는 참고 지표입니다.

서둔동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
이경민
안심온도 37.1°C		 과청공인중개사사무소
(경기도 수원시 권선구 상탑로 107-1 (서둔동))
윤소희
안심온도 36.7°C		 수원역한양부동산공인중개사사무소
(경기도 수원시 권선구 세화로134번길 11 107호(서둔동, 수원역 한양아이클래스 퍼스트))

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

서둔동 전세 안전 자주 묻는 질문

서둔동 전세사기 위험한가요?

서둔동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 63.5(보통, 지난달 대비 -4.7)입니다. 같은 기준일 경매 7건, 누적 보증사고 9건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

서둔동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 서둔동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

서둔동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 서둔동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

서둔동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

서둔동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,184곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 64%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기