수원시 북수동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾기

한 줄 답변

수원시 팔달구 북수동 부동산 거래 시, 지역의 특성을 잘 이해하고 보증금 회수 가능성까지 확인하는 것이 중요합니다. 현재 북수동에서는 안심등기중개사로 활동 중인 대표적인 북수동 중개사무소 '또또와공인중개사사무소'를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다.

수원시 북수동, 어떤 곳인가요?

경기도 수원시 팔달구에 위치한 북수동은 수원의 역사와 현대가 공존하는 매력적인 주거 지역입니다. 세계문화유산인 수원화성이 인접해 있어 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있으며, 화성행궁, 장안문 등 풍부한 역사 문화 자원을 자랑합니다. 조용한 주택가와 잘 정비된 공원이 어우러져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 면에서는 수원역과 가깝고, 다양한 버스 노선이 시내외로 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 또한, 팔달문 시장, 남문 로데오거리 등 전통 시장과 상권이 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이처럼 안정적인 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 바탕으로 꾸준히 거주 수요가 있는 지역입니다.

북수동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 북수동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

북수동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수0.0(낮음, 지난달과 동일)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 22개 동 중 15위

북수동 안심등기중개사, 왜 중요한가요?

안심등기는 전·월세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 시세 대비 보증금 수준, 임대인의 재정 상태, 등기부등본의 권리관계 등 복잡한 서류를 분석하여 계약의 안전도를 알려줍니다. 특히 다세대·다가구 주택이 많은 수원시 부동산 시장에서는 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수적입니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 서비스를 활용하여 매물의 위험 요소를 사전에 점검하고, 임차인이 안전하게 계약할 수 있도록 돕는 전문가입니다. 다음은 현재 북수동 중개사 중에서 안심등기 중개사로 활동 중인 명단입니다.

북수동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
이익수
안심온도 36.5°C		또또와공인중개사사무소
(경기도 수원시 팔달구 정조로 902)

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 위험을 최종적으로 확인하는 것이 중요합니다. 이 과정에서 북수동 안심등기중개사의 전문적인 도움을 받으면, 놓치기 쉬운 위험 신호까지 파악하여 더욱 안전한 계약을 체결할 수 있습니다. 북수동 공인중개사를 통해 안전한 보금자리를 마련하세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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북수동 전세 안전 자주 묻는 질문

북수동 전세사기 위험한가요?

북수동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 0.0(낮음, 지난달과 동일)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

북수동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 북수동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

북수동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 북수동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

북수동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

북수동은 건축물대장 기준 다가구주택 186곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 72%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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