수원시 금곡동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

Q: 금곡동 전세사기 위험한가요?

금곡동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 69.1( 높음 , 지난달 대비 +1.9)입니다. 같은 기준일 경매 18건, 누적 보증사고 64건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.05

약 3분

금곡동 핵심 정보

경기도 수원시 권선구에 위치한 금곡동 부동산은 호매실지구를 중심으로 조성된 쾌적한 주거 환경과 편리한 교통으로 주목받고 있습니다. 안전한 금곡동 부동산 거래를 위해, 계약 전 등기부등본과 임대인 정보를 꼼꼼히 확인하는 안심등기 서비스를 이용하는 중개사를 통하는 것이 중요합니다. 대표적인 금곡동 중개사무소로는 호매실서수원부동산공인중개사사무소가 있습니다.

수원시 금곡동, 어떤 곳일까요?

금곡동은 수원 호매실지구의 중심 지역으로, 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 주거 환경이 쾌적하고 안정적입니다. 칠보산의 자연 경관을 가까이서 누릴 수 있으며, 물다미 공원, 금곡 공원 등 녹지 공간이 풍부하여 가족 단위 거주민의 만족도가 높습니다.

교통 면에서는 과천봉담고속도로, 수원광명고속도로 호매실IC가 인접해 있어 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 또한, 수원역으로 향하는 다양한 버스 노선이 운행 중이며, 향후 신분당선 호매실역 개통이 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다. 홈플러스 서수원점 등 대형 마트와 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 생활 인프라도 우수합니다.

금곡동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 금곡동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

금곡동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수69.1(높음, 지난달 대비 +1.9)
경매 건수18건
보증사고 누적64건
전세 리스크 지수 랭킹수원시 16개 동 중 5위

금곡동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 금곡동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.08

건물명	실거래가
삼익3차아파트	1억4천(59㎡)~7억(135㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로 589)
신미주아파트	1억2천(60㎡)~5억8천(144㎡) (경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15)
삼익아파트	1억3천(59㎡)~4억6천(118㎡) (경기도 수원시 권선구 금호로 45)
수원모아미래도센트럴타운2단지	4억(85㎡)~9억3천(100㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 305)
거산아파트	1억3천(59㎡)~4억6천(85㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로591번길 43)
강남아파트	1억4천(60㎡)~5억9천(135㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로 607)
일신건영아파트	1억4천(60㎡)~5억5천(85㎡) (경기도 수원시 권선구 매곡로 68)
금곡엘지아파트	1억6천(60㎡)~8억8천(230㎡) (경기도 수원시 권선구 금곡로 45)
동성아파트	1억4천(60㎡)~4억9천(85㎡) (경기도 수원시 권선구 매곡로 100)
수원모아미래도센트럴타운1단지	4억3천(100㎡)~9억5천(100㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 341)
호반써밋 수원	3억3천(85㎡)~9억(85㎡) (경기도 수원시 권선구 매곡로 67)
Y CITY(와이시티)	2억8천(75㎡)~7억(85㎡) (경기도 수원시 권선구 금곡로 20)
호반베르디움 더 센트럴	4억(85㎡)~9억(85㎡) (경기도 수원시 권선구 매곡로 43)
호매실역 서희 스타힐스	3억2천(75㎡)~52억(75㎡) (경기도 수원시 권선구 금곡로 46)
호매실 더 센트라고	2억2천(60㎡)~6억8천(85㎡) (경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 263)
호반써밋수원	3억3천(85㎡)~9억(85㎡) (경기도 수원시 권선구 매곡로 67)

금곡동 안심등기중개사 추천

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류들을 대신 확인하여 보증금 회수 가능성을 분석해 주는 서비스입니다. 전세사기 위험이 커지는 상황에서, 안전한 금곡동 부동산 계약을 위해서는 공인중개사의 전문성과 더불어 데이터를 기반으로 한 객관적인 위험 분석이 필수적입니다.

다음은 수원시 부동산 시장 중 금곡동에서 활동하며, 세이프홈즈 안심등기 서비스를 통해 거래 안전성을 높이는 데 동참하고 있는 금곡동 공인중개사 명단입니다. 최신 목록은 금곡동 안심등기중개사 전체 찾기에서 확인하실 수 있습니다.

금곡동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.08

중개사	중개사무소
양나은 안심온도 36.9°C	호매실서수원부동산공인중개사사무소 (경기도 수원시 권선구 금호로 45 상가동 105호(금곡동, 삼익1차아파트))

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

금곡동 중개사를 통해 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기 서비스를 통해 마지막으로 한 번 더 확인하는 것이 안전합니다. 보증금을 지키는 가장 확실한 방법은 계약 전 잠재적 위험을 미리 파악하고 대비하는 것입니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

금곡동 전세 안전 자주 묻는 질문

금곡동 전세사기 위험한가요?

금곡동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 69.1(높음, 지난달 대비 +1.9)입니다. 같은 기준일 경매 18건, 누적 보증사고 64건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

금곡동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 금곡동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

금곡동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 금곡동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

금곡동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

금곡동은 건축물대장 기준 다가구주택 261곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 13%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기