수원시 고색동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 요약

경기도 수원시 고색동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 먼저 지역의 특성과 함께 안전한 거래를 도와줄 수 있는 중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 고색동은 수인분당선 고색역을 중심으로 교통 편의성이 높고, 수원델타플렉스 등 산업단지 배후 주거지로서 꾸준한 수요를 보이는 지역입니다. 대표적인 고색동 중개사무소 중 하나인 LBA부동산가이드공인중개사사무소를 포함하여, 안심등기 시스템으로 검증된 중개사를 통해 거래하는 것이 안전합니다.

수원시 고색동, 어떤 곳인가요?

경기도 수원시 권선구에 위치한 고색동은 교통과 산업, 주거가 조화를 이루는 지역입니다. 수인분당선 고색역이 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나며, 수원역과도 가까워 KTX 등 광역 교통망 이용이 편리합니다. 이러한 교통 이점은 직장인과 학생들의 주거 수요를 뒷받침하는 중요한 요소입니다.

또한, 인근에 위치한 대규모 산업단지인 수원델타플렉스는 고색동을 직주근접성이 뛰어난 배후 주거지로 만들었습니다. 고색초, 고색중, 고색고등학교가 모여 있어 안정적인 학군을 형성하고 있으며, 대형마트와 병원 등 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 실거주 환경이 우수하다는 평가를 받습니다. 최근 신축 아파트와 오피스텔 공급이 이루어지면서 더욱 쾌적한 주거 환경으로 발전하고 있습니다.

고색동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 고색동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

고색동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수53.2(보통, 지난달 대비 -1.3)
  • 경매 건수3건
  • 보증사고 누적8건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수원시 16개 동 중 8위

고색동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’의 3가지 기준으로 미리 검증하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 분석해 전세사기 위험을 객관적인 데이터로 판단해주기 때문에, 특히 다양한 형태의 주택이 혼재된 수원시 부동산 시장에서 더욱 중요합니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 시스템을 활용하여 매물의 위험성을 사전에 진단하고, 안전한 계약 과정을 돕는 공인중개사입니다. 임차인이 놓치기 쉬운 등기부등본상의 권리 문제나 임대인의 세금 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인하여 안전장치를 마련해줍니다. 이러한 점에서 고색동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

고색동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 고색동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
거산아파트1억1천(85㎡)~3억8천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 고현로5번길 25)
고색1차태산아파트1억1천(60㎡)~5억4천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 매송고색로673번길 11)
대한아파트1억4천(60㎡)~4억6천(121㎡)
(경기도 수원시 권선구 서부로 1534)
상우아파트1억3천(60㎡)~3억8천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 매송고색로 751-17)
고색2차태산아파트1억2천(60㎡)~5억(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 매송고색로691번길 9)
대원아파트1억5천(60㎡)~4억8천(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 고산로6번길 45)
연안아파트8,300만(45㎡)~2억(45㎡)
(경기도 수원시 권선구 서둔로 12)
우림필유2억(60㎡)~6억(85㎡)
(경기도 수원시 권선구 고색로 8)

고색동 안심등기 중개사무소 목록

다음은 세이프홈즈 안심등기 시스템을 통해 안전한 중개 활동을 검증받은 고색동 공인중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 계약 검증 이력과 전문성을 나타내는 지표입니다.

고색동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
주민철
안심온도 36.5°C		 LBA부동산가이드공인중개사사무소
(경기도 수원시 권선구 매송고색로 753)

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고색동 전세 안전 자주 묻는 질문

고색동 전세사기 위험한가요?

고색동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 53.2(보통, 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 8건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

고색동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 고색동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

고색동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 고색동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

고색동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

고색동은 건축물대장 기준 다가구주택 943곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 41%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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