성남시 운중동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경기도 성남시 운중동 부동산 거래 시, 쾌적한 주거 환경과 더불어 계약의 안전성까지 확인하는 것이 중요합니다. 세이프홈즈 안심등기 시스템으로 검증된 운중동 중개사와 함께라면 전세사기 걱정 없이 안심하고 계약할 수 있으며, 대표적인 중개사무소로는 판교복공인중개사사무소 등이 있습니다.

운중동, 자연과 첨단이 공존하는 주거지

경기도 성남시 분당구에 위치한 운중동은 판교신도시의 핵심 주거 지역 중 하나로, 쾌적한 자연환경과 뛰어난 생활 인프라를 자랑합니다. 청계산과 운중천을 끼고 있어 녹지가 풍부하며, 고급 단독주택과 타운하우스, 아파트 단지가 조화롭게 어우러져 있어 조용하고 여유로운 생활을 원하는 분들에게 최적의 환경을 제공합니다.

특히 판교테크노밸리와의 직주근접성이 뛰어나 IT 업계 종사자들의 선호도가 높으며, 서판교 터널을 통해 판교역과 현대백화점 등 주요 상업시설 접근성도 우수합니다. 운중초, 운중중, 운중고 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 학부모들에게도 인기가 많은 지역입니다.

운중동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 운중동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

운중동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수45.8(보통, 지난달 대비 +2.2)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성남시 18개 동 중 3위

운중동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 운중동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
산운마을5억5천(85㎡)~18억5천(115㎡)
(경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30)
산운마을11단지 판교 포레라움아파트4억9천(51㎡)~16억2천(60㎡)
(경기도 성남시 분당구 판교원로 68)
산운마을12단지 판교센트럴포레 와이시티5억(55㎡)~15억(60㎡)
(경기도 성남시 분당구 판교원로 46)

운중동에서 안심등기중개사가 필요한 이유

운중동은 고급 주택이 많아 전세 보증금 규모가 큰 경우가 많습니다. 이럴 때일수록 계약의 안전성을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기는 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’ 3가지 기준으로 평가하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 시스템을 활용해 잠재적 위험을 미리 파악하고 안전한 계약을 돕습니다.

다음은 성남시 부동산 시장의 중심인 운중동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 이 중개사들은 세이프홈즈의 기준을 충족하며, 임차인의 보증금을 안전하게 지키기 위해 노력하고 있습니다. 더 많은 운중동 안심등기중개사는 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

운중동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김정순
안심온도 37.5°C		 판교복공인중개사사무소
(경기도 성남시 분당구 판교원로 68 , 상가동 101호(운중동, 산운마을11단지))
남미영
안심온도 36.5°C		 태영114공인중개사사무소
(경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 101호(운중동, 산운마을 상가동))

안전한 계약을 위한 다음 단계

운중동에서 마음에 드는 매물을 찾으셨다면, 계약 전 마지막 단계로 안심등기를 통해 해당 매물의 안전성을 직접 확인해 보세요. 위에 소개된 운중동 공인중개사 또는 다른 안심등기 중개사를 통해 발급을 요청할 수 있습니다. 보증금 규모가 큰 만큼, 데이터에 기반한 객관적인 안전성 검증은 선택이 아닌 필수입니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

운중동 전세 안전 자주 묻는 질문

운중동 전세사기 위험한가요?

운중동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 45.8(보통, 지난달 대비 +2.2)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

운중동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 운중동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

운중동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 운중동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

운중동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

운중동은 건축물대장 기준 다가구주택 721곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 1%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기