성남시 서현동 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 안내

한 줄 답변

경기도 성남시 분당구 서현동 부동산 거래를 알아보고 있다면, 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 도와줄 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 서현동은 분당의 중심 상권과 우수한 학군, 쾌적한 주거 환경을 모두 갖춘 지역으로, 대표적인 안심등기 중개사무소로는 효자촌현대공인중개사사무소가 활동 중입니다.

서현동, 어떤 곳인가요?

서현동은 분당신도시의 핵심 지역 중 하나로, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 수인분당선 서현역을 중심으로 대규모 상권이 발달해 있으며, AK플라자, 대형 서점, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 또한, 분당중앙공원과 탄천이 인접해 있어 쾌적한 자연환경 속에서 여가를 즐기기에도 좋습니다.

우수한 학군 또한 서현동의 큰 장점입니다. 서현초, 서현중, 서현고 등 명문 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 인기가 높습니다. 이처럼 뛰어난 정주 여건 덕분에 성남시 부동산 시장 내에서도 서현동은 꾸준히 높은 주거 선호도를 보이고 있습니다.

서현동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 서현동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

서현동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수37.0(보통, 지난달 대비 -1.1)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성남시 18개 동 중 7위

서현동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 서현동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
우성아파트2억6천(46㎡)~28억(194㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54)
한양아파트1억7천(35㎡)~26억7천(164㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17)
효자촌2억6천(54㎡)~14억3천(71㎡)
(경기도 성남시 분당구 분당로263번길 13)
현대아파트2억8천(49㎡)~27억9천(186㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20)
삼성아파트3억6천(60㎡)~30억8천(192㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53)
한신아파트3억6천(60㎡)~30억8천(192㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53)
효자촌주상복합5억2천(102㎡)~16억4천(135㎡)
(경기도 성남시 분당구 불정로386번길 10)
220동3억2천(60㎡)~20억4천(128㎡)
(경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 7)
한양아파트 분산상가1억7천(35㎡)~26억7천(164㎡)
(경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17)

안심등기와 서현동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 적법성 등을 종합적으로 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡하고 어려운 부동산 서류를 누구나 쉽게 이해하고 위험을 미리 파악할 수 있도록 돕습니다.

부동산 거래량이 많은 서현동에서는 신뢰할 수 있는 서현동 중개사를 만나는 것이 안전한 계약의 첫걸음입니다. 안심등기중개사는 세이프홈즈의 전문 교육을 이수하고, 안심등기 시스템을 활용해 계약의 잠재적 위험을 분석하고 안전한 거래를 중개하는 전문가입니다.

다음은 서현동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 서현동 안심등기중개사의 도움을 받아 안전하게 집을 구해보세요.

서현동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
박미선
안심온도 36.7°C		 효자촌현대공인중개사사무소
(경기도 성남시 분당구 분당로201번길 17 효자촌 분산상가동 104호)

안전한 중개사와 거래하기

집을 구하는 과정에서 공인중개사의 역할은 매우 중요합니다. 특히 전세사기에 대한 불안감이 높은 요즘, 계약의 안전성을 꼼꼼히 확인해주는 서현동 공인중개사와 함께하는 것이 좋습니다. 안심등기중개사는 객관적인 데이터에 기반하여 매물의 위험을 분석하고, 임차인이 올바른 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 서현동에서 좋은 집을 구하고 있다면, 안심등기중개사와 상담해보는 것을 추천합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

서현동 전세 안전 자주 묻는 질문

서현동 전세사기 위험한가요?

서현동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 37.0(보통, 지난달 대비 -1.1)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

서현동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 서현동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

서현동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 서현동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

서현동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

서현동은 건축물대장 기준 다가구주택 345곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 55%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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