성남시 단대동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법 (안심등기)

한 줄 답변

경기도 성남시 단대동 부동산 거래를 고려 중이라면, 지역의 특성을 이해하고 신뢰할 수 있는 중개사와 함께하는 것이 중요합니다. 단대동은 지하철 8호선 단대오거리역을 중심으로 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 대표적인 단대동 중개사무소인 행복한우리집공인중개사사무소 등을 통해 안전한 거래를 시작할 수 있습니다.

성남시 단대동, 어떤 곳일까?

경기도 성남시 수정구에 위치한 단대동은 구시가지의 정비된 모습과 편리한 교통 환경이 조화를 이루는 주거 지역입니다. 지하철 8호선 단대오거리역이 중심에 있어 잠실, 강남 등 서울 주요 지역으로의 접근성이 우수하며, 다양한 버스 노선이 성남시내는 물론 인근 도시까지 연결해 줍니다.

단대오거리역 주변으로는 세이브존, 롯데시네마 등 대형 상업 시설과 전통 시장이 공존하여 생활 편의성이 높습니다. 또한, 단대초등학교, 상원초등학교, 성남서중학교 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가구에게도 안정적인 교육 환경을 제공합니다. 최근에는 재개발 및 주거 환경 개선 사업이 활발히 논의되고 있어, 앞으로의 발전 가능성 또한 기대되는 지역입니다.

단대동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 단대동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

단대동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수46.2(보통, 지난달 대비 +2.7)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성남시 17개 동 중 6위

단대동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 단대동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
선경논골아파트8,000만(34㎡)~4억9천(44㎡)
(경기도 성남시 수정구 논골로 87)
미도아파트2억2천(78㎡)~8억(78㎡)
(경기도 성남시 수정구 희망로 472)
진로아파트2억2천(60㎡)~9억8천(115㎡)
(경기도 성남시 수정구 단대로23번길 32)
푸르지오3억3천(60㎡)~13억4천(115㎡)
(경기도 성남시 수정구 산성대로437번길 7)
코오롱하늘채3억5천(60㎡)~9억9천(85㎡)
(경기도 성남시 수정구 단대로15번길 2)
희망 아파트1억1천(47㎡)~4억7천(75㎡)
(경기도 성남시 수정구 희망로506번길 13)
진흥더블파크3억2천(85㎡)~8억4천(85㎡)
(경기도 성남시 수정구 단대로23번길 10)
훼밀리웰빙아파트2억6천(85㎡)~6억8천(85㎡)
(경기도 성남시 수정구 희망로 486)
낙원아파트2억4천(84㎡)~6억4천(111㎡)
(경기도 성남시 수정구 수정로466번길 24)
미래아트1억8천(55㎡)~3억(55㎡)
(경기도 성남시 수정구 논골로11번길 3)

안심등기와 단대동 안심등기중개사

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류들을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 특히 여러 세대가 거주하는 빌라나 다가구 주택이 많은 성남시 부동산 특성상, 계약 전 숨겨진 위험을 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 서비스를 통해 거래 안전성을 높이는 데 전문성을 갖춘 공인중개사입니다. 다음은 단대동에서 활발히 활동하며 안전한 부동산 거래를 돕는 안심등기중개사 목록입니다.

단대동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
장희정
안심온도 36.7°C		 행복한우리집공인중개사사무소
(경기도 성남시 수정구 산성대로 429 숨429 101호)
박태인
안심온도 36.7°C		 푸르지오공인중개사사무소
(경기도 성남시 수정구 산성대로437번길 3)

안전한 부동산 계약을 위한 선택

단대동 부동산 추천을 원한다면, 시세나 입지 조건뿐만 아니라 거래의 안전성까지 꼼꼼히 확인하는 것이 현명합니다. 복잡한 권리관계나 잠재적 위험을 미리 파악하고 싶다면 단대동 안심등기중개사의 전문적인 도움을 받는 것을 추천합니다. 이들은 객관적인 데이터에 기반하여 안전한 계약 과정을 안내해 줄 것입니다. 단대동 안심등기는 여러분의 소중한 보증금을 지키는 첫걸음이 될 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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단대동 전세 안전 자주 묻는 질문

단대동 전세사기 위험한가요?

단대동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 46.2(보통, 지난달 대비 +2.7)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

단대동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 단대동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

단대동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 단대동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

단대동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

단대동은 건축물대장 기준 다가구주택 344곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 64%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처