성남시 금광동 부동산 추천, 안전한 계약을 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

성남시 금광동은 대규모 재개발로 주거 환경이 크게 개선된 지역으로, 신축 아파트와 기존 주택이 공존하여 다양한 금광동 부동산 매물을 찾을 수 있습니다. 안전한 계약을 위해 대표적인 금광동 중개사무소인 더플러스공인중개사사무소 등 안심등기를 통해 검증된 곳을 이용하는 것이 좋습니다.

금광동 지역 특성 및 주거 환경

경기도 성남시 중원구에 위치한 금광동은 최근 대규모 재개발 사업을 통해 수도권의 새로운 주거 중심지로 주목받고 있습니다. 특히 'e편한세상 금빛 그랑메종'과 같은 대단지 아파트가 들어서면서 도시 경관과 생활 인프라가 획기적으로 개선되었습니다.

지하철 8호선 단대오거리역을 중심으로 편리한 교통망을 갖추고 있으며, 서울 강남 및 잠실 접근성이 우수합니다. 또한, 주변에 희망대공원, 황송공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 다양한 상권과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 전세나 매매를 고려하는 많은 분들이 찾는 지역입니다.

금광동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 금광동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

금광동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수37.2(보통, 지난달 대비 +4.1)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성남시 9개 동 중 8위

금광동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 금광동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
삼익금광아파트1억(34㎡)~6억(44㎡)
(경기도 성남시 중원구 자혜로16번길 9)
e편한세상금빛그랑메종5단지6억4천(60㎡)~12억(85㎡)
(경기도 성남시 중원구 금광로 72)
e편한세상금빛그랑메종1단지5억7천(60㎡)~13억(75㎡)
(경기도 성남시 중원구 금광로 11)
e편한세상금빛그랑메종3단지5억1천(60㎡)~11억(75㎡)
(경기도 성남시 중원구 금광로 40)
래미안 금광1억8천(60㎡)~9억6천(114㎡)
(경기도 성남시 중원구 황송로 77)
e편한세상금빛그랑메종4단지5억(60㎡)~11억5천(75㎡)
(경기도 성남시 중원구 금광로 71)
한양수자인 성남마크뷰3억9천(41㎡)~8억8천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 광명로 411)
e편한세상금빛그랑메종2단지5억2천(60㎡)~10억6천(75㎡)
(경기도 성남시 중원구 금광로 26)
단남아파트2억(60㎡)~6억6천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 희망로 412)
황송마을1억5천(50㎡)~6억8천(50㎡)
(경기도 성남시 중원구 황송로 6)
현대아파트2억1천(60㎡)~6억(69㎡)
(경기도 성남시 중원구 광명로395번길 7)
중앙하이츠 금광 프리미엄 아파트5억4천(61㎡)~5억4천(66㎡)
(경기도 성남시 중원구 광명로 359)
A동1억8천(64㎡)~4억(69㎡)
(경기도 성남시 중원구 산성대로426번길 5)
B동1억8천(64㎡)~4억(69㎡)
(경기도 성남시 중원구 산성대로426번길 5)
세일 띠아모2억6천(84㎡)~5억7천(84㎡)
(경기도 성남시 중원구 산성대로 398-1)
금광동 아파트2억(66㎡)~4억(82㎡)
(경기도 성남시 중원구 자혜로54번길 8)
단남아파트(주차장)2억(60㎡)~6억6천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 희망로 412)
단남아파트(관리사무소,노인정)2억(60㎡)~6억6천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 희망로 412)
단남아파트(경비실1)2억(60㎡)~6억6천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 희망로 412)
단남아파트(경비실)2억(60㎡)~6억6천(60㎡)
(경기도 성남시 중원구 희망로 412)

금광동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 시세 대비 보증금 수준 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 재개발이 활발한 지역일수록 권리관계가 복잡한 매물이 있을 수 있어, 계약 전 전문가의 검증이 더욱 중요합니다.

다음은 금광동에서 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 매물의 안전성을 확인해주는 금광동 공인중개사 명단입니다.

금광동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
고재홍
안심온도 36.5°C		 더플러스공인중개사사무소
(경기도 성남시 중원구 자혜로 34-1 (금광동))
심현진
안심온도 36.5°C		 금빛열린공인중개사사무소
(경기도 성남시 중원구 희망로400번길 46-1 102호 (금광동))

안전한 중개사 선택하기

성공적인 부동산 계약의 첫걸음은 믿을 수 있는 금광동 중개사를 만나는 것입니다. 특히 전세사기에 대한 불안감이 높은 요즘, 계약할 매물의 위험 요소를 객관적인 데이터로 확인해주는 전문가의 역할은 매우 중요합니다. 이러한 점에서 금광동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

금광동 전세 안전 자주 묻는 질문

금광동 전세사기 위험한가요?

금광동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 37.2(보통, 지난달 대비 +4.1)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

금광동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 금광동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

금광동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 금광동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

금광동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

금광동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,689곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 72%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기