성남시 금곡동 부동산 추천, 안심등기중개사 안내

금곡동 핵심 정보

경기도 성남시 분당구에 위치한 금곡동은 분당선과 신분당선이 지나는 미금역을 중심으로 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 안전한 금곡동 부동산 거래를 위해, 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 활용하는 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 금곡동 중개사무소로는 분당청솔공인중개사사무소 등이 있습니다.

금곡동, 어떤 곳인가요?

금곡동은 분당신도시 개발과 함께 조성된 계획도시의 일부로, 잘 정비된 도로와 풍부한 녹지공간이 특징입니다. 특히 미금역은 분당선과 신분당선이 교차하는 더블 역세권으로, 강남, 판교, 광교 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이로 인해 직장인들의 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다.

주거 형태는 청솔마을, 까치마을 등 대규모 아파트 단지를 중심으로 빌라, 오피스텔 등이 다양하게 분포해 있습니다. 분당서울대병원, 2001아울렛 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 탄천과 불곡산 등 자연환경도 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 특성 덕분에 성남시 부동산 시장에서도 꾸준히 주목받고 있습니다.

금곡동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 금곡동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

금곡동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수36.6(보통, 지난달 대비 +1.7)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성남시 18개 동 중 8위

금곡동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 금곡동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
분당하우스토리5억2천(85㎡)~16억8천(132㎡)
(경기도 성남시 분당구 정자일로 15)
청솔마을1억9천(37㎡)~12억1천(43㎡)
(경기도 성남시 분당구 미금로 216)
코오롱더프라우아파트4억9천(85㎡)~15억5천(154㎡)
(경기도 성남시 분당구 정자일로 27)
청솔마을한라아파트3억2천(59㎡)~15억9천(59㎡)
(경기도 성남시 분당구 정자일로 72)
청솔마을공무원아파트3억(58㎡)~14억7천(67㎡)
(경기도 성남시 분당구 금곡로 263)
삼라마이다스빌4억6천(85㎡)~12억5천(147㎡)
(경기도 성남시 분당구 정자일로 21)
지하주차장#22억7천(50㎡)~19억9천(129㎡)
(경기도 성남시 분당구 미금로 215)

금곡동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물대장 등 복잡한 서류를 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 금곡동 공인중개사 중에서도 안심등기 서비스를 활용해 매물의 안전성을 객관적으로 검증해주는 곳들이 있습니다. 다음은 금곡동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

금곡동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
안우진
안심온도 38.8°C		 분당청솔공인중개사사무소
(경기도 성남시 분당구 미금로 215 , 근린상가동 104호 (금곡동, 청솔마을))

안전한 중개사를 찾는 방법

금곡동에서 안전한 전월세 계약을 원한다면, 매물의 권리관계를 꼼꼼히 분석하고 계약 과정의 잠재적 위험을 미리 알려주는 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 특히 전세 사기 위험이 높은 빌라나 오피스텔 계약 시에는 이러한 검증 과정이 더욱 필수적입니다. 세이프홈즈 웹사이트에서 더 많은 금곡동 안심등기중개사를 찾아보거나, 내가 계약하려는 매물의 안전도를 직접 확인할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

금곡동 전세 안전 자주 묻는 질문

금곡동 전세사기 위험한가요?

금곡동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 36.6(보통, 지난달 대비 +1.7)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

금곡동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 금곡동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

금곡동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 금곡동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

금곡동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

금곡동은 건축물대장 기준 다가구주택 54곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 32%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기