김포시 운양동 부동산 추천, 안전한 계약을 위한 안심등기중개사 안내

Q: 운양동 전세사기 위험한가요?

운양동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 60.5( 보통 , 지난달 대비 -1.2)입니다. 같은 기준일 경매 8건, 누적 보증사고 9건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.15

약 3분

한 줄 요약

경기도 운양동 부동산 시장은 김포한강신도시의 쾌적한 주거 환경과 서울 접근성을 바탕으로 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 안전한 전월세 계약을 위해 등기부등본과 임대인 정보를 교차 검증하는 안심등기 서비스를 이용하는 것이 중요하며, 대표적인 운양동 중개사무소 중 하나인 한강제일부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사를 통해 거래할 수 있습니다.

김포시 운양동, 어떤 곳인가요?

경기도 김포시 운양동은 김포한강신도시의 중심 생활권 중 하나로, 잘 정비된 도시 인프라와 쾌적한 자연환경이 조화를 이루는 지역입니다. 한강과 인접해 있어 수변공원을 따라 산책이나 여가를 즐기기 좋고, 신도시 특유의 계획된 단지 구성으로 주거 만족도가 높습니다.

교통 측면에서는 김포골드라인 운양역이 있어 서울 접근성이 편리하며, 올림픽대로와 직접 연결되는 도로망을 통해 차량 이동도 용이합니다. 또한, CGV, 대형마트 등 다양한 상업시설과 학원가가 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어난 것이 장점입니다. 이러한 특성 덕분에 김포시 부동산 시장 내에서도 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가족 단위의 수요가 높은 편입니다.

운양동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 운양동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

운양동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수60.5(보통, 지난달 대비 -1.2)
경매 건수8건
보증사고 누적9건
전세 리스크 지수 랭킹김포시 15개 동 중 7위

운양동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 운양동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
김포 한강신도시 반도유보라 2차	2억3천(60㎡)~6억2천(59㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 276)
전원마을	1억3천(59㎡)~5억3천(124㎡) (경기도 김포시 전원로 27)
한강신도시 2차 KCC 스위첸	3억3천(85㎡)~7억7천(84㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 37)
한강신도시 e편한세상	3억4천(102㎡)~10억5천(156㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 287)
모담마을 한강 화성파크드림	2억5천(85㎡)~6억5천(85㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 38)
한강신도시 롯데캐슬	3억1천(85㎡)~8억8천(123㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 275)
김포한강 이랜드 타운힐스	3억4천(73㎡)~9억4천(85㎡) (경기도 김포시 김포한강11로255번길 15)
풍경마을 래미안 한강2차	2억8천(69㎡)~7억(85㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 227)
한강신도시푸르지오	1억8천(60㎡)~5억2천(60㎡) (경기도 김포시 김포한강11로 179)
한강신도시리버에일린의뜰	3억1천(85㎡)~6억(85㎡) (경기도 김포시 김포대로 1430)
풍경마을 한강 한라비발디	2억(105㎡)~10억5천(127㎡) (경기도 김포시 김포한강11로255번길 149)
한강신도시 반도유보라 6차	4억2천(73㎡)~7억7천(79㎡) (경기도 김포시 모담공원로 53)
한강신도시 운양역 푸르지오	3억1천(68㎡)~7억5천(85㎡) (경기도 김포시 모담공원로 17)
성창아파트	9,000만(59㎡)~3억1천(94㎡) (경기도 김포시 운양로 176)
한강신도시 운양 푸르지오	3억1천(68㎡)~7억5천(85㎡) (경기도 김포시 모담공원로 17)

운양동 안심등기중개사 명단

안심등기는 계약 전 등기부 권리침해(가압류, 신탁 등), 임대인 세금 체납, 악성 임대인 여부 등을 종합적으로 검증하여 보증금 사고 위험을 예방하는 서비스입니다. 특히 신도시 지역은 신축 빌라나 오피스텔 거래가 많아 더욱 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 다음은 운양동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

운양동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
황혜진 안심온도 36.7°C	한강제일부동산공인중개사사무소 (경기도 김포시 김포한강11로 276 ,718동 지하1층 112호(운양동))

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 시스템을 통해 매물의 안전성을 객관적으로 확인하고, 고객에게 투명하게 안내하는 공인중개사입니다. 더 많은 운양동 안심등기중개사 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인할 수 있습니다.

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

운양동 공인중개사를 통해 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기로 보증금 회수 가능성을 최종 확인하는 것이 중요합니다. 시세 대비 보증금 수준, 임대인의 재정 상태, 등기부상 문제는 전세사기를 예방하는 핵심 확인 사항입니다. 안심등기는 이 모든 과정을 하나의 보고서로 제공하여 복잡한 부동산 서류를 한눈에 파악할 수 있도록 돕습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

운양동 전세 안전 자주 묻는 질문

운양동 전세사기 위험한가요?

운양동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 60.5(보통, 지난달 대비 -1.2)입니다. 같은 기준일 경매 8건, 누적 보증사고 9건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

운양동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 운양동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

운양동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 운양동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

운양동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

운양동은 건축물대장 기준 다가구주택 908곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 6%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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