금정동 핵심 정보
경기도 군포시 금정동 부동산은 지하철 1, 4호선이 지나는 금정역을 중심으로 뛰어난 교통 편의성과 안정적인 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. GTX-C 노선 개통 호재까지 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높습니다. 안전한 계약을 위해, 대표적인 금정동 중개사무소인 원탑공인중개사사무소와 같이 안심등기 발급이 가능한 곳을 통해 거래하는 것이 중요합니다.
금정동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 금정동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
금정동 지역 특성 및 부동산 환경
군포시 금정동은 안양시와 의왕시의 경계에 위치하여 수도권 남부 교통의 요지로 기능합니다. 금정역을 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 매우 편리하며, 역 주변으로 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 인프라는 직장인 수요를 꾸준히 유입시키는 원동력입니다.
주거 환경은 대규모 아파트 단지와 다세대·다가구 주택이 조화롭게 공존하는 형태입니다. 산본천을 따라 조성된 산책로와 크고 작은 공원들은 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 금정역 상권과 산본신도시 상권을 모두 이용할 수 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 환경 역시 잘 갖추어져 있어 자녀를 둔 가구의 선호도가 높습니다.
안전한 거래를 위한 안심등기중개사
다양한 주거 형태가 혼재하는 만큼, 전월세 계약 시에는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 불법 건축물 여부 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기는 이러한 부동산 위험 요소를 계약 전에 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 금정동 안심등기는 안전한 거래의 기준이 될 수 있습니다.
다음은 금정동에서 활발히 활동하며 안심등기 발급을 통해 안전한 중개를 실천하는 금정동 공인중개사 명단입니다.
금정동 안심등기중개사 바로보기
마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 이종혁 안심온도 36.7°C |
원탑공인중개사사무소 (경기도 군포시 금산로 7 103호) |
| 이금숙 안심온도 36.5°C |
삼보공인중개사사무소 (경기도 군포시 번영로 586 1층 일부 (금정동)) |
안전한 중개사무소 선택하기
성공적인 군포시 부동산 거래의 첫걸음은 신뢰할 수 있는 금정동 중개사를 만나는 것입니다. 위에 소개된 중개사무소 외에도 더 많은 전문가들이 활동하고 있습니다. 계약하려는 매물의 위험 요소를 미리 분석하고 안전한 거래를 돕는 금정동 안심등기중개사를 찾아 상담받는 것을 권장합니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기금정동 전세 안전 자주 묻는 질문
금정동 전세사기 위험한가요?
금정동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 56.9(보통, 지난달 대비 +4.0)입니다. 같은 기준일 경매 18건, 누적 보증사고 10건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
금정동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 금정동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
금정동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 금정동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
금정동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
금정동은 건축물대장 기준 다가구주택 959곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 74%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
금정동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 금정동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
금정동 전세리스크지수 보러가기기준일:
- 전세 리스크 지수56.9(보통, 지난달 대비 +4.0)
- 경매 건수18건
- 보증사고 누적10건
- 전세 리스크 지수 랭킹군포시 9개 동 중 4위
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 군포시 금정동의 부동산 정보와 안전한 중개사무소 선택 방법을 안내합니다. 금정동 부동산 시장은 금정역 중심의 교통 편의성과 안정적인 주거 환경을 바탕으로 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.
안심등기는 계약 전 등기부등본, 임대인, 건축물대장 등의 위험 요소를 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 금정동에서 활동하는 금정동 안심등기중개사는 이러한 검증을 통해 안전한 거래를 돕습니다.
현재 금정동에는 원탑공인중개사사무소, 삼보공인중개사사무소 등 다수의 금정동 중개사무소가 안심등기 서비스를 제공하고 있습니다. 금정동 안심등기를 통해 위험 요소를 사전에 확인하고 계약을 진행하는 것이 중요합니다.
안전한 군포시 부동산 거래를 위해, 계약하려는 매물을 중개하는 금정동 공인중개사가 안심등기 발급이 가능한지 확인하고, 이를 통해 잠재적 위험을 최소화하는 것이 현명한 선택입니다.