고양시 풍동 부동산 추천, 안전한 중개사 찾는 법 (안심등기중개사 안내)

한 줄 답변

경기도 고양시 풍동 부동산 거래 시, 쾌적한 주거 환경과 더불어 계약의 안전성까지 챙기는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소인 현대IPARK공인중개사사무소와 같이, 계약 전 리스크를 꼼꼼히 분석하는 '안심등기' 이용에 적극적인 중개사와 함께하는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.

고양시 풍동, 어떤 곳인가요?

경기도 고양시 일산동구에 위치한 풍동은 숲속마을, 은행마을 등 대규모 아파트 단지와 단독주택, 빌라가 조화롭게 어우러진 쾌적한 주거 지역입니다. 일산신도시와 인접해 생활 인프라를 공유하면서도, 풍동천과 식골공원, 정발산공원 등 풍부한 녹지 공간을 자랑하여 '숲세권'을 선호하는 이들에게 인기가 높습니다.

교통 면에서는 경의중앙선 풍산역과 백마역을 이용해 서울 도심으로의 접근이 가능하며, 다양한 버스 노선이 고양시내는 물론 서울 주요 지역으로 연결됩니다. 풍산역 주변 상권과 이마트, 코스트코 등 대형마트가 가까워 생활 편의성도 뛰어납니다. 또한 풍동고, 풍산중 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 가족 단위 거주민의 만족도가 높은 지역입니다.

풍동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 풍동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

풍동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수76.3(높음, 지난달 대비 -1.1)
  • 경매 건수34건
  • 보증사고 누적100건
  • 전세 리스크 지수 랭킹고양시 13개 동 중 5위

풍동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 풍동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
일산풍동에이스아파트1억3천(60㎡)~5억5천(135㎡)
(경기도 고양시 일산동구 고풍로 20)
숲속마을 벨라시온1억7천(85㎡)~5억9천(85㎡)
(경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116)
성원아파트1억1천(38㎡)~6억2천(135㎡)
(경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-25)
은행마을1억8천(60㎡)~4억8천(84㎡)
(경기도 고양시 일산동구 은행마을로 16)
숲속마을 6단지3억5천(102㎡)~10억(193㎡)
(경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68)
중앙하이츠빌1억8천(85㎡)~5억1천(85㎡)
(경기도 고양시 일산동구 고일로 171)
숲속마을 9단지3억2천(101㎡)~7억5천(147㎡)
(경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195)
일산 풍동5차 성원상떼빌1억9천(60㎡)~5억3천(85㎡)
(경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-41)
쌍용아파트3억5천(144㎡)~7억(172㎡)
(경기도 고양시 일산동구 애니골길 7-27)

풍동에서 '안심등기중개사'가 중요한 이유

최근 전세사기 위험이 사회적 문제로 대두되면서, 안전한 부동산 계약의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본, 건축물대장, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 특히 다양한 주거 형태가 혼재하는 풍동 부동산 시장에서는 계약 전 객관적인 데이터로 위험을 확인하는 과정이 필수적입니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 서비스를 적극적으로 활용하여, 고객이 잠재적 위험을 미리 인지하고 안전한 결정을 내릴 수 있도록 돕는 전문가입니다. 단순한 매물 소개를 넘어, 법적·재정적 리스크까지 분석하여 안전한 거래를 최우선으로 생각하는 중개사를 선택하는 것이 중요합니다.

다음은 풍동 중개사무소 중, 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 돕고 있는 공인중개사 명단입니다. 더 많은 정보는 풍동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

풍동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
이요한
안심온도 36.7°C		 현대IPARK공인중개사사무소
(경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 85 , 상가동 102-1호 (풍동))

안전한 계약을 위한 다음 단계

풍동에서 마음에 드는 집을 찾으셨다면, 계약서에 도장을 찍기 전 마지막으로 보증금 회수 가능성을 점검해보는 것이 안전합니다. 풍동 공인중개사와 함께 안심등기 서비스를 활용하여, 눈에 보이지 않는 위험까지 확인하고 소중한 보증금을 지키시길 바랍니다. 좋은 집을 구하는 것만큼 중요한 것은 안전하게 거래를 마치는 것입니다.

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풍동 전세 안전 자주 묻는 질문

풍동 전세사기 위험한가요?

풍동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 76.3(높음, 지난달 대비 -1.1)입니다. 같은 기준일 경매 34건, 누적 보증사고 100건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

풍동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 풍동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

풍동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 풍동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

풍동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

풍동은 건축물대장 기준 다가구주택 461곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 10%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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