고양시 식사동 부동산 추천, 안전한 계약을 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

경기도 고양시 식사동 부동산은 대규모 아파트 단지와 잘 갖춰진 생활 인프라로 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 안전한 전월세 계약을 위해, 대표적인 식사동 중개사무소 중 하나인 식사역부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사와 함께 계약 전 위험 요소를 꼼꼼히 확인하는 것을 추천합니다.

고양시 식사동 지역 특징

경기도 고양시 일산동구에 위치한 식사동은 '위시티'로 대표되는 대규모 아파트 단지들이 조성되어 있어 계획적이고 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 녹지 공간이 풍부하고 도로가 넓게 정비되어 있어 가족 단위 거주민들의 만족도가 높습니다.

교통 면에서는 경의중앙선 풍산역과 백마역이 인접해 있으며, 서울외곽순환고속도로 고양IC를 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 접근성도 양호한 편입니다. 향후 GTX-A 노선 개통 시 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.

동국대학교 일산병원과 국립암센터가 가까워 우수한 의료 서비스를 이용할 수 있으며, 고양국제고등학교 등 우수한 학군과 다양한 학원가가 형성되어 있어 교육 환경 또한 뛰어납니다. 대형마트, 은행, 식당 등 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

식사동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 식사동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

식사동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수80.4(높음, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수36건
  • 보증사고 누적63건
  • 전세 리스크 지수 랭킹고양시 13개 동 중 3위

식사동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 식사동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
위시티일산자이2단지2억7천(123㎡)~14억5천(239㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46)
위시티일산자이1단지3억6천(85㎡)~11억7천(163㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80)
위시티일산자이4단지5억(108㎡)~15억5천(240㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45)
위시티블루밍3단지3억2천(175㎡)~16억4천(242㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79)
위시티블루밍5단지4억1천(102㎡)~10억2천(155㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7)
은행마을2억4천(84㎡)~6억5천(122㎡)
(경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100)
위시티 휴먼빌3억6천(117㎡)~11억8천(195㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11)
위시티일산자이 주상복합4억(116㎡)~24억(236㎡)
(경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45)

식사동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전월세 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류를 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 특히 대단지 아파트가 많은 식사동 부동산 거래 시, 안심등기중개사와 함께하면 계약의 모든 과정을 더욱 안전하게 진행할 수 있습니다.

다음은 경기도 고양시 식사동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 안전한 계약을 돕는 식사동 공인중개사를 확인해 보세요.

식사동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김연주
안심온도 36.5°C		 식사역부동산공인중개사사무소
(경기도 고양시 일산동구 동국로 8 , 1층 일부 (식사동))

안전한 계약을 위해서는 계약서에 도장을 찍기 전, 보증금 회수 위험을 미리 확인하는 과정이 필수적입니다. 이러한 점에서 식사동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 더 많은 식사동 안심등기 중개사는 안심등기 웹사이트에서 찾아보실 수 있습니다.

안전한 부동산 계약 시작하기

식사동 중개사와 함께 집을 구하고 있다면, 계약 전 안심등기를 통해 보증금 리스크를 확인해달라고 요청하세요. 안심등기는 단순한 서류 확인을 넘어, 보증금 회수 가능성을 3가지 기준(시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물)으로 종합 평가하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려드립니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

식사동 전세 안전 자주 묻는 질문

식사동 전세사기 위험한가요?

식사동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 80.4(높음, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 36건, 누적 보증사고 63건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

식사동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 식사동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

식사동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 식사동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

식사동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

식사동은 건축물대장 기준 다가구주택 317곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 15%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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