고양시 대화동 부동산 추천, 안전한 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

경기도 고양시 일산서구 대화동 부동산은 킨텍스(KINTEX)와 GTX-A 노선 개통의 직접적인 수혜 지역으로, 쾌적한 주거 환경과 발전 가능성을 동시에 갖추고 있습니다. 안전한 거래를 위해, 대표적인 안심등기중개사인 킨텍스대방공인중개사사무소 등 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

대화동, 어떤 곳인가요?

고양시 일산서구에 위치한 대화동은 일산신도시 개발 계획에 따라 조성된 계획도시로, 잘 정비된 주거 환경과 풍부한 녹지 공간이 특징입니다. 대규모 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 공존하여 다양한 주거 수요를 충족시키고 있습니다.

교통 환경 또한 우수합니다. 지하철 3호선 대화역과 주엽역을 이용해 서울 도심으로의 접근이 용이하며, 자유로와 제2자유로를 통해 차량 이동도 편리합니다. 특히 GTX-A 킨텍스역 개통이 예정되어 있어 향후 강남 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다. 이러한 교통 호재는 고양시 부동산 시장 전체에서도 대화동의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

생활 인프라는 킨텍스, 현대백화점, 원마운트, 이마트타운 등 대형 상업시설과 일산호수공원이 인접해 있어 쇼핑과 문화, 여가를 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 장성초, 대화초, 대화중, 대화고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖춘 대화동 부동산은 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

대화동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 대화동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

대화동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수57.1(보통, 지난달 대비 -1.4)
  • 경매 건수11건
  • 보증사고 누적20건
  • 전세 리스크 지수 랭킹고양시 8개 동 중 5위

대화동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 대화동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
성저마을1억3천(40㎡)~4억3천(50㎡)
(경기도 고양시 일산서구 강성로 256)
포레나 킨텍스6억5천(84㎡)~17억6천(94㎡)
(경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240)
장성마을1억8천(62㎡)~5억9천(62㎡)
(경기도 고양시 일산서구 일산로 790)
킨텍스휴먼빌2억3천(84㎡)~6억(84㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화2로 121)
킨텍스아이파크3억(85㎡)~7억(85㎡)
(경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 45)
킨텍스 굿모닝힐2억4천(84㎡)~5억7천(84㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화1로 51)
대화마을2억9천(85㎡)~7억6천(133㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화2로 68)
킨텍스양우내안애2억1천(60㎡)~6억2천(84㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화1로 70)
대화마을킨텍스휴먼빌2억3천(84㎡)~6억(84㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화1로 61)
킨텍스자이3억2천(118㎡)~7억5천(134㎡)
(경기도 고양시 일산서구 대화1로 21)

대화동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 시세, 임대인, 등기부등본의 권리 관계를 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 특히 신도시 지역은 개발 과정에서의 권리 변동이나 신축 건물의 숨겨진 위험이 있을 수 있어, 계약 전 전문가의 검증이 더욱 중요합니다.

다음은 대화동 중개사무소 중, 안심등기 서비스를 통해 안전한 계약을 돕는 공인중개사 명단입니다.

대화동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
김정묘
안심온도 37.6°C		 킨텍스대방공인중개사사무소
(경기도 고양시 일산서구 일산로803번길 57 (대화동))

안전한 부동산 계약을 위해서는 신뢰할 수 있는 대화동 공인중개사의 역할이 매우 중요합니다. 위에 소개된 중개사 외 더 많은 전문가를 찾아보고 싶으시다면, 대화동 안심등기중개사 전체 목록을 확인해 보시는 것을 추천합니다.

안전한 중개사 선택의 중요성

부동산 거래는 큰 금액이 오고 가는 만큼, 잠재적인 위험을 미리 파악하고 예방하는 것이 무엇보다 중요합니다. 특히 전월세 계약 시에는 등기부등본에 드러나지 않는 선순위 보증금이나 임대인의 세금 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기중개사는 이러한 복잡하고 어려운 과정을 도와 안전한 계약을 이끌어주는 든든한 조력자입니다.

  • 등기부 권리관계 분석

    근저당, 가압류, 신탁등기 등 보증금 회수에 영향을 줄 수 있는 위험 요소를 사전에 분석하고 대응 방법을 안내합니다.

  • 시세 및 보증금 수준 검토

    객관적인 시세 데이터를 바탕으로 매물의 가치를 평가하고, 보증금이 적정한 수준인지 판단하여 '깡통전세' 위험을 예방합니다.

  • 임대인 정보 확인

    임대인의 세금 체납 이력이나 신원 확인을 통해 계약의 안정성을 높입니다. 대화동 중개사와 함께라면 더욱 안심할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

대화동 전세 안전 자주 묻는 질문

대화동 전세사기 위험한가요?

대화동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 57.1(보통, 지난달 대비 -1.4)입니다. 같은 기준일 경매 11건, 누적 보증사고 20건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

대화동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 대화동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

대화동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 대화동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

대화동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

대화동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,720곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 29%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기