고양시 가좌동 부동산 추천, 안심등기중개사 확인하기

한 줄 답변

경기도 고양시 가좌동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 쾌적한 주거 환경과 함께 안전한 계약을 도와줄 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 가좌동에서는 대표적인 중개사무소 드림부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하며 전세 계약 전 보증금 위험도를 미리 검토하고 있습니다.

고양시 가좌동, 어떤 곳일까?

경기도 고양시 일산서구에 위치한 가좌동은 일산신도시와 파주 운정신도시 사이에 자리한 조용하고 쾌적한 주거 지역입니다. 대규모 아파트 단지인 가좌마을을 중심으로 주거 환경이 잘 조성되어 있으며, 녹지 공간이 풍부하여 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다. 제2자유로와 인접해 있어 서울 및 수도권 다른 지역으로의 이동이 편리한 것도 장점입니다.

또한, 가좌초등학교, 가좌고등학교 등 학군이 잘 형성되어 있고, 단지 내 상가와 근린생활시설이 발달하여 생활 편의성이 높습니다. 이처럼 안정적인 주거 환경 덕분에 고양시 부동산 시장 내에서도 꾸준히 주목받는 지역 중 하나입니다.

가좌동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 가좌동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

가좌동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수64.2(보통, 지난달 대비 +1.8)
  • 경매 건수11건
  • 보증사고 누적5건
  • 전세 리스크 지수 랭킹고양시 8개 동 중 3위

가좌동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 가좌동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
가좌마을1억2천(74㎡)~6억(139㎡)
(경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45)
가좌마을7단지 꿈에그린아파트2억4천(60㎡)~8억5천(161㎡)
(경기도 고양시 일산서구 송포로 207)

가좌동 안심등기중개사와 안전한 거래

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 '시세 대비 보증금', '임대인', '등기·건축물' 3가지 기준으로 미리 확인하는 서비스입니다. 특히 여러 세대가 모여 사는 다세대·다가구 주택이 많은 지역에서는 계약 전 등기부등본의 권리관계나 앞선 임차인의 보증금 규모를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

다음은 가좌동 중개사무소 중에서, 안심등기 서비스를 통해 임차인의 안전한 계약을 돕고 있는 공인중개사 명단입니다. 이 중개사들은 계약 과정에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 사전에 분석하고 투명한 정보를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

가좌동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
송경희
안심온도 36.9°C		 드림부동산공인중개사사무소
(경기도 고양시 일산서구 가좌2로 20 104호(가좌동,가좌마을상가동))

안전한 가좌동 중개사를 찾는 것은 성공적인 부동산 거래의 첫걸음입니다. 이러한 점에서 가좌동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 더 많은 중개사 정보는 안심등기 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 보증금 회수 가능성을 객관적인 데이터로 확인해야 합니다. 안심등기는 복잡한 서류를 대신 분석하여 계약 진행 가능 상태를 명확하게 알려드립니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

가좌동 전세 안전 자주 묻는 질문

가좌동 전세사기 위험한가요?

가좌동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 64.2(보통, 지난달 대비 +1.8)입니다. 같은 기준일 경매 11건, 누적 보증사고 5건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

가좌동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 가좌동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

가좌동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 가좌동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

가좌동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

가좌동은 건축물대장 기준 다가구주택 463곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 10%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기