원주시 우산동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 확인하기

한 줄 답변

원주시 우산동 부동산 거래를 계획하고 있다면, 지역 특성을 이해하고 안전한 중개사무소를 선택하는 것이 중요합니다. 우산동은 상지대학교, 한라대학교 등 대학가와 인접해 학생 수요가 많고, 우산일반산업단지가 위치해 직주근접성이 좋은 주거 지역입니다. 대표적인 우산동 중개사무소로는 유토빌공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

강원특별자치도 원주시 우산동, 어떤 곳일까?

원주시 우산동은 북쪽으로는 태장동, 남쪽으로는 학성동과 단계동에 접해있는 지역입니다. 상지대학교와 한라대학교가 인근에 위치해 대학생을 위한 원룸, 투룸 등 임대주택 수요가 꾸준하며, 젊은 층의 유동인구가 많은 것이 특징입니다. 대학가 상권이 발달하여 다양한 편의시설과 음식점을 쉽게 이용할 수 있습니다.

또한 우산일반산업단지가 자리하고 있어 산업단지 근로자들의 주거 수요도 높은 편입니다. 원주역과 원주고속버스터미널이 비교적 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주거와 상업, 공업 기능이 조화롭게 어우러진 복합적인 성격의 지역입니다. 이러한 특성 때문에 원주시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

우산동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 우산동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

우산동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수54.6(보통, 지난달 대비 -1.1)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹원주시 27개 동 중 4위

우산동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 우산동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
덕원아파트5,000만(58㎡)~1억2천(72㎡)
(강원특별자치도 원주시 원문로100번길 90)
신일유토빌1억(60㎡)~2억8천(116㎡)
(강원특별자치도 원주시 우산공단길 23)
한라비발디2차아파트1억5천(59㎡)~3억4천(85㎡)
(강원특별자치도 원주시 봉화로 231)
한라비발디1억7천(94㎡)~7억(190㎡)
(강원특별자치도 원주시 모란1길 86)
동우아파트3,800만(61㎡)~6,000만(53㎡)
(강원특별자치도 원주시 북원로2475번길 75)
동보렉스2차아파트3,500만(44㎡)~1억1천(85㎡)
(강원특별자치도 원주시 우산공단길 25)
삼호1차아파트6,000만(72㎡)~1억5천(84㎡)
(강원특별자치도 원주시 북원로2425번길 41)
동보렉스아파트(2차)3,500만(44㎡)~1억1천(85㎡)
(강원특별자치도 원주시 우산공단길 25)
동보렉스아파트(1차)3,400만(44㎡)~1억2천(85㎡)
(강원특별자치도 원주시 진광길 24)

안전한 계약을 위한 우산동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 3가지 기준으로 종합 평가하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 특히 대학가와 산업단지 인근의 다가구·다세대 주택 거래가 많은 우산동에서는 계약 전 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 안심등기중개사는 이러한 확인 과정을 도와 안전한 거래를 지원하는 우산동 공인중개사입니다.

다음은 원주시 우산동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 안전 거래 활동 지표를 나타내며, 안심등기 발급 건수, 공유 횟수 등을 바탕으로 산정됩니다. 이 명단을 참고하여 신뢰할 수 있는 우산동 중개사를 선택해 보세요.

우산동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
김태우
안심온도 36.7°C		 유토빌공인중개사사무소
(강원특별자치도 원주시 우산공단길 23 301동 상가동 103호(우산동,신일유토빌 아파트))

더 많은 중개사 정보가 궁금하시다면 우산동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하고 상담을 받아보는 것을 추천합니다. 안전한 부동산 거래의 첫걸음은 믿을 수 있는 중개사 선택에서 시작됩니다.

안전한 중개사 선택과 계약의 중요성

우산동 부동산 시장의 특성을 잘 이해하고, 최신 법규와 리스크 분석에 능통한 공인중개사를 만나는 것은 성공적인 부동산 계약의 핵심입니다. 특히 전세 계약의 경우, 등기부등본에 드러나지 않는 선순위 보증금이나 임대인의 신용 문제 등 잠재적 위험을 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 안심등기 서비스와 우산동 안심등기 중개사는 이러한 위험 요소를 체계적으로 검토하여 안전한 거래를 돕습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

우산동 전세 안전 자주 묻는 질문

우산동 전세사기 위험한가요?

우산동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 54.6(보통, 지난달 대비 -1.1)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

우산동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 우산동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

우산동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 우산동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

우산동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

우산동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,358곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 66%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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