원주시 개운동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

강원특별자치도 원주시 개운동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 중개사무소를 확인하는 것이 중요합니다. 개운동에서는 한신뉴타운공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사가 활동하며, 등기부등본의 권리관계와 임대인 정보까지 검증하여 안전한 계약을 돕고 있습니다.

원주시 개운동, 어떤 곳일까?

강원특별자치도 원주시의 남서쪽에 위치한 개운동은 원주 시내 중심지와 인접해 있으면서도 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 원주천을 끼고 있어 산책로나 공원 등 녹지 공간이 풍부하며, 대규모 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 어우러져 다양한 주거 형태를 보입니다.

교통 또한 편리합니다. 남원로, 치악로 등 주요 도로와 인접해 원주 시내외로의 이동이 용이하며, 시외버스터미널과도 가까운 편입니다. 주변으로는 원주세브란스기독병원, 대형 마트, 전통시장 등이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주 만족도가 높은 곳으로 평가받습니다.

개운동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 개운동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

개운동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수36.3(보통, 지난달 대비 -2.5)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹원주시 27개 동 중 18위

개운동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 개운동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
서초아파트4,600만(39㎡)~9,800만(60㎡)
(강원특별자치도 원주시 개운4길 75)
개운현대아파트4,500만(35㎡)~1억8천(85㎡)
(강원특별자치도 원주시 남원로606번길 2)
덕산아파트7,000만(60㎡)~1억5천(84㎡)
(강원특별자치도 원주시 치악로 1777)
개운1차한신휴플러스아파트1억6천(60㎡)~3억8천(121㎡)
(강원특별자치도 원주시 서원대로 389)
원흥3차아파트6,000만(60㎡)~2억(115㎡)
(강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56)
휴먼시아 원주개운1단지1억1천(47㎡)~3억3천(117㎡)
(강원특별자치도 원주시 개운로 30)
원주힐스테이트아파트2억2천(134㎡)~4억8천(156㎡)
(강원특별자치도 원주시 행구로 54)
세경아파트4,100만(47㎡)~9,000만(47㎡)
(강원특별자치도 원주시 강변로 353)

개운동 안심등기중개사, 왜 필요할까?

안심등기는 전월세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하는 안전장치입니다. 등기부등본의 압류·신탁 등 위험 권리뿐만 아니라, 임대인의 세금 체납 여부, 주택의 불법 건축물 여부까지 종합적으로 검토하여 ‘계약 진행 가능 상태’를 알려줍니다. 복잡한 서류를 개인이 일일이 확인하기는 어렵기에, 전문 지식을 갖춘 공인중개사의 도움이 필수적입니다.

특히 다양한 주거 형태가 혼재하는 개운동 부동산 시장에서는 더욱 그렇습니다. 안심등기중개사는 세이프홈즈의 검증 시스템을 활용하여 잠재적 위험을 미리 파악하고, 안전한 매물인지 객관적으로 판단해주는 역할을 합니다. 이러한 점에서 개운동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

다음은 현재 개운동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

개운동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
최수빈
안심온도 36.5°C		 한신뉴타운공인중개사사무소
(강원특별자치도 원주시 송림길 34-29 (개운동))

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

개운동 중개사무소를 방문하여 상담받거나 매물을 알아볼 때, 해당 중개사가 '안심등기' 발급이 가능한지 먼저 문의해 보세요. 안심등기를 통해 매물의 안전성을 객관적인 데이터로 확인하는 것은 성공적인 부동산 계약의 첫걸음입니다. 마음에 드는 집을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기로 한 번 더 확인하는 습관이 나의 소중한 보증금을 지켜줍니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

개운동 전세 안전 자주 묻는 질문

개운동 전세사기 위험한가요?

개운동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 36.3(보통, 지난달 대비 -2.5)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

개운동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 개운동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

개운동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 개운동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

개운동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

개운동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,297곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 76%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처