한 줄 답변
신혼부부 전용 전세자금 대출은 주택도시기금이 신혼부부의 주거 안정을 위해 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다. 부부합산 소득과 자산 기준을 충족하면 수도권 최대 3억원까지, 최저 연 1.5%의 금리로 대출받을 수 있습니다.
대출 자격, 한눈에 확인하기
신혼부부 전용 전세자금 대출을 받기 위해서는 대출을 받는 사람(신청인)과 구하려는 집(대상주택) 모두가 정해진 조건을 만족해야 합니다. 가장 중요한 조건은 소득, 자산, 주택의 면적과 보증금입니다.
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 신청인 (모두 충족) | 1. 부부합산 연소득 7,500만원 이하 2. 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주 3. 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼예정자 |
| 대상주택 (모두 충족) | 1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함) 2. 임차보증금 수도권 4억원, 그 외 지역 3억원 이하 |
얼마까지, 어떤 금리로 받을 수 있나요?
대출 한도는 지역과 전세금액에 따라 달라지며, 금리는 소득과 자녀 수에 따라 추가 우대를 받을 수 있습니다. 대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.
대출 한도
- 최대 한도 금액
수도권(서울, 경기, 인천)은 최대 3억원, 그 외 지역은 최대 2억원까지 가능합니다.
- 전세금액 기준
새로 계약하는 경우 전세보증금의 80% 이내에서 한도가 정해집니다. 예를 들어 수도권에서 보증금 3억인 집을 계약하면 최대 2.4억까지 받을 수 있습니다.
위 두 가지 기준 중 더 적은 금액으로 최종 한도가 결정됩니다. 단, 1년 미만 재직자는 대출 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 금리
기본 금리는 부부합산 소득과 임차보증금에 따라 연 1.5% ~ 2.7% 사이에서 결정됩니다. 여기에 아래 우대금리를 중복으로 적용받을 수 있습니다.
| 우대금리 항목 | 금리 인하 |
|---|---|
| 부동산 전자계약 체결 | 연 0.1%p |
| 자녀 수 (1자녀 / 2자녀 / 3자녀 이상) | 연 0.3%p / 0.5%p / 0.7%p |
마무리
신혼부부 전용 전세자금 대출은 낮은 금리로 목돈 부담을 줄일 수 있는 좋은 제도입니다. 계약하려는 집을 찾았다면, 먼저 기금e든든 홈페이지나 은행을 통해 나의 예상 한도와 금리를 확인해 보세요. 대출 가능 여부와 함께 계약할 집의 권리관계가 안전한지 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 등기부등본의 압류, 근저당, 신탁 등 위험 신호는 대출 심사 거절의 원인이 될 수 있기 때문입니다.
이러한 권리관계 분석과 보증금 회수 가능성 판단은 안심등기에서 확인할 수 있습니다. 계약 전 주소와 보증금을 입력해 매물의 「계약 진행 가능 상태」를 미리 점검해 보세요.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기판단 근거 및 출처
이 글의 핵심 요약
안심등기는 보증금 회수 가능성을 시세 대비 보증금 · 임대인 · 등기·건축물 3가지 기준으로 평가해 「계약 진행 가능 상태」를 알려드립니다. 이 글은 전세 계약 시 활용할 수 있는 금융 정보인 신혼부부 전용 전세자금 대출에 대해 다룹니다.
신혼부부 전용 전세자금 대출은 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3.45억원 이하의 무주택 신혼부부를 대상으로 합니다. 수도권은 보증금 4억원, 그 외 지역은 3억원 이하인 전용면적 85㎡ 이하 주택에 신청할 수 있습니다.
대출 한도는 수도권 최대 3억원, 그 외 지역 최대 2억원이며, 전세보증금의 80% 이내에서 결정됩니다. 금리는 최저 연 1.5%부터 시작하며, 자녀 수나 전자계약 여부에 따라 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출 신청은 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 내에 해야 하며, 기금e든든 홈페이지나 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다. 대출 심사 시 주택의 권리관계도 함께 검토되므로, 계약 전 안심등기를 통해 매물의 위험성을 미리 확인하는 것이 안전합니다.