청년 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도 총정리 (2024년)

한 줄 답변

청년전용 버팀목 전세자금대출은 전세 자금이 부족한 만 19세 이상 34세 이하 청년 무주택 세대주에게 연 1.8% ~ 2.7%의 낮은 금리로 최대 2억 원까지 전세 보증금을 지원하는 주택도시기금의 대출 상품입니다.

누가 신청할 수 있나요? (신청 자격)

대출을 신청하려면 대출 신청인과 대상 주택 모두 아래의 기본 조건을 충족해야 합니다. 모든 조건은 대출 접수일 기준으로 판단합니다.

<출처: 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지>
<출처: 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지>

1. 대출 신청인 조건

신청자는 나이, 소득, 자산, 주택 소유 여부 조건을 모두 만족해야 합니다.

  • 나이

    대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.

  • 소득

    부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 단, 신혼가구, 2자녀 이상 가구 등 일부 예외에 따라 소득 기준이 완화될 수 있습니다.

  • 자산

    부부합산 순자산가액이 3.45억 원 이하여야 합니다. (2024년 기준)

  • 주택 소유

    세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

2. 대상 주택 조건

계약하려는 주택의 면적과 보증금도 정해진 기준을 만족해야 합니다.

  • 전용 면적

    임차하려는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 주택만 가능합니다.

  • 임차 보증금

    임대차 계약서상 임차보증금이 3억 원 이하여야 합니다.

얼마나, 어떤 조건으로 받을 수 있나요?

대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 가능하며, 금리는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

구분 내용
대출 한도 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
대출 금리 연 1.8% ~ 2.7% (소득 구간별 차등)
대출 기간 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

대출금리는 부부합산 연소득에 따라 달라집니다. 예를 들어 연소득 2천만 원 이하는 연 1.8%, 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하는 연 2.4%, 4천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하는 연 2.7%가 적용됩니다. 추가 우대금리 조건 충족 시 금리가 더 낮아질 수도 있습니다.

어떻게 신청하나요? (신청 방법 및 서류)

대출 신청은 온라인 또는 은행 방문을 통해 가능하며, 정해진 기간 내에 신청해야 합니다. 일반적으로 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

1. 신청 방법

  • 온라인 신청

    주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

  • 은행 방문 신청

    기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행)에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

2. 필요 서류

은행 상담을 통해 개인별 필요 서류를 정확히 확인하는 것이 좋습니다. 일반적으로 아래와 같은 서류들이 필요합니다.

  • 신분증, 주민등록등본
  • 가족관계증명서 등 가족관계 확인 서류
  • 건강보험자격득실 확인서 등 재직 확인 서류
  • 소득금액증명원 등 소득 확인 서류
  • 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차보증금의 5% 이상 납입 영수증
  • 등기사항전부증명서 (등기부등본)

청년 버팀목 전세자금대출은 낮은 금리로 목돈 부담을 크게 줄일 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 대출을 받더라도 계약하려는 집에 등기상 문제는 없는지, 내 보증금은 안전한지 별도로 확인하는 것이 중요합니다. 계약 전 집에 대한 권리 분석이 필요하다면 안심등기를 활용해볼 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

판단 근거 및 출처