디딤돌 대출에서 버팀목 전세대출로 갈아탈 수 있나요?

한 줄 답변

결론부터 말하면, 주택 구입 자금 목적인 디딤돌 대출을 전세 자금 목적인 버팀목 대출로 직접 갈아타는 것(대환)은 원칙적으로 불가능합니다. 두 상품은 지원하는 용도가 명확히 다르기 때문입니다.

대출 상품, 목적에 따라 명확히 구분돼요

정부가 주택도시기금을 통해 지원하는 금융 상품은 크게 '주택 구입 자금'과 '주택 전세·월세 자금' 두 가지로 나뉩니다. 디딤돌 대출은 주택 구입을, 버팀목 대출은 임대차 계약을 지원하는 대표적인 상품입니다.

두 상품은 지원 대상과 목적이 달라, 한 상품을 이용 중 다른 목적으로 전환할 수 없습니다. 예를 들어 디딤돌 대출로 집을 산 후, 그 집을 팔고 전세로 이사 갈 때 기존 디딤돌 대출을 버팀목 전세대출로 전환하는 것은 불가능합니다. 기존 대출을 상환하고, 버팀목 전세대출 조건을 충족한다면 신규로 신청해야 합니다.

 정부는 주택도시기금과 한국주택금융공사를 통해 주택 구입자금을 빌릴 수 있도록 지원하여 서민층의 주거안정을 돕습니다(「주택도시기금법」 제1조 및 「한국주택금융공사법」 제1조 참조).

주택 구입 자금 대출의 종류

주택 구입 자금 대출은 무주택 서민이 내 집을 마련할 수 있도록 낮은 금리로 자금을 지원하는 상품입니다. 대표적인 상품은 다음과 같습니다.

  • 내집마련 디딤돌대출

    정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출

  • 청년 주택드림 디딤돌 대출

    청년 주택드림 통장으로 청약 당첨 시 이용할 수 있는 주택구입자금 대출

  • 보금자리론

    한국주택금융공사가 취급하는 장기 고정금리 주택담보대출

전세 자금이 필요하다면 버팀목 대출

전세나 월세 계약을 위한 자금이 필요하다면 '주택 전세·월세 자금 대출' 상품을 확인해야 합니다. 디딤돌 청년 전세대출이라는 상품은 없으며, 청년을 위한 대표적인 전세자금 대출은 '청년전용 버팀목 전세자금'입니다.

주택 전세·월세 자금 대출의 종류

무주택 서민의 주거 안정을 위해 전세 보증금이나 월세를 지원하는 상품입니다. 청년, 신혼부부 등 대상에 따라 조건이 다양합니다.

  • 청년전용 버팀목 전세자금

    전세자금이 부족한 청년(만 19세~34세 무주택 세대주)에게 저금리로 지원하는 전세자금

  • 버팀목 전세자금 대출

    근로자 및 서민의 주거안정을 위한 일반 전세자금 대출

  • 청년 전용 보증부 월세대출

    청년들에게 전월세보증금 및 월세를 함께 대출해주는 상품

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