전세대출 이자, 매달 얼마를 내게 될까요?

2026.03.20

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한 줄 답변

전세대출 이자는 ‘대출 원금 × 연 이자율 ÷ 12’ 공식으로 간단히 계산할 수 있습니다. 예를 들어 연 3.6% 금리로 1억원을 빌렸다면, 매달 약 30만원의 이자를 내게 됩니다.

은행 앱이나 웹사이트에서 예상 금리를 확인했다면, 매달 내야 할 이자를 직접 계산해 볼 수 있습니다. 계산은 생각보다 간단합니다.

대출 원금에 연 이자율을 곱한 뒤, 12로 나누면 월 이자액이 나옵니다. 예를 들어, 대출금이 1억 5천만원이고 연 이자율이 4.0%라면 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

전세자금대출은 크게 주택도시기금의 정부지원 상품과 시중 은행 상품으로 나뉩니다. 정부지원 상품은 소득, 자산, 무주택 요건 등을 충족해야 하지만 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 대표적인 상품들의 특징은 다음과 같습니다.

대출 상품	금리 (연)	한도	주요 대상
청년전용 버팀목	1.8% ~ 2.7%	최대 2억원	만 19~34세, 연소득 5천만원 이하
일반 버팀목	2.1% ~ 2.9%	수도권 1.2억원, 그 외 0.8억원	부부합산 연소득 5천만원 이하
신혼부부전용	1.5% ~ 2.7%	수도권 3억원, 그 외 2억원	혼인 7년 이내, 연소득 7.5천만원 이하
중소기업취업청년	1.5%	최대 1억원	중소·중견기업 재직 청년

위 금리와 한도는 소득 수준, 보증금 액수, 자녀 유무 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 주택도시기금 웹사이트나 각 은행에서 상담을 통해 확인하는 것이 가장 좋습니다.

가장 낮은 금리의 상품을 이용하려면, 자신의 조건(나이, 소득, 혼인 여부, 재직 기업 등)에 맞는 정부지원 상품이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 각 상품의 세부 조건과 최신 정보는 아래 기관에서 확인할 수 있습니다.