청년버팀목 전세대출 조건, 한도, 금리 총정리 (2025년 기준)

한 줄 정의

청년버팀목 전세대출 조건은 크게 4가지입니다. 신청인(나이, 무주택), 소득, 자산, 그리고 대상 주택 조건을 모두 만족해야 낮은 금리로 전세자금을 빌릴 수 있습니다.

핵심 자격 조건 4가지

청년버팀목 전세대출은 정부의 주택도시기금을 재원으로 하는 대표적인 저금리 청년전세대출 상품입니다. 자격 조건이 까다로운 편이라 신청 전에 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 핵심 조건은 다음과 같습니다.


주택도시기금
주택도시기금
구분 핵심 조건
신청인 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
소득 부부합산 연소득 5천만원 이하 (일부 예외 있음)
자산 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준, 매년 변동)
대상 주택 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택

대출 한도와 금리

자격 조건을 모두 만족했다면, 내가 받을 수 있는 대출 한도와 금리가 궁금하실 텐데요. 한도는 보증금의 80% 이내에서 최대 2억원까지 가능하며, 금리는 소득 수준에 따라 달라집니다.

대출 한도

대출 한도는 다음 두 가지 중 더 적은 금액으로 결정됩니다.

  • 최대 2억원

    정해진 대출 한도 상한선입니다.

  • 임차보증금의 80% 이내

    예를 들어 보증금이 3억원이면 2.4억원의 80%인 2억원이 아닌, 2억원까지만 가능합니다. 보증금이 2억원이면 80%인 1.6억원이 한도가 됩니다.

대출 금리

기본 금리는 부부합산 연소득에 따라 연 1.8% ~ 2.7%로 차등 적용됩니다. 여기에 추가 우대금리 조건을 만족하면 금리를 더 낮출 수 있습니다.


주택도시기금
주택도시기금
부부합산 연소득 대출 금리
2천만원 이하 연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.1%
4천만원 초과 ~ 5천만원 이하 연 2.7%

우대금리 조건과 신청 방법

기본 금리가 낮지만, 우대금리 조건을 활용하면 이자 부담을 더욱 줄일 수 있습니다. 중복 적용되지 않는 항목도 있으니 본인에게 해당하는 가장 유리한 조건을 확인하세요.

추가 우대금리 항목

아래 조건들을 만족하면 금리를 추가로 인하받을 수 있습니다. 단, 모든 우대금리를 적용한 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%로 적용됩니다.

  • 연소득 4천만원 이하 한부모가구

    연 1.0%p

  • 장애인·노인부양·다문화·고령자가구

    연 0.2%p (중복 적용 불가)

  • 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 이하, 연소득 2천만원 이하 단독세대주)

    연 0.3%p

신청 절차

대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 보통 잔금일 기준 약 1개월 전부터 준비를 시작하는 것을 권장합니다. 자세한 절차는 '청년버팀목 전세대출, 신청부터 실행까지 절차' 글에서 확인할 수 있습니다. 대출 심사 과정에서 예상치 못하게 지연되는 경우도 있으니, 대출 실행 지연 사유도 미리 확인해두면 도움이 됩니다.

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판단 근거 및 출처