청년 전세대출, 버팀목·디딤돌 중 뭐가 맞을까?

한 줄 답변

청년 전세대출은 소득·자산이 낮을수록 유리한 '버팀목'과 주택 구매까지 고려하는 '디딤돌'로 나뉩니다. 전세 자금 마련이 목적이라면 '청년 버팀목 전세대출'이, 전세와 매매를 함께 고민한다면 '디딤돌 대출'의 전세 옵션을 살펴보는 것이 좋습니다.

버팀목 vs 디딤돌, 핵심 조건 비교

두 대출은 이름은 비슷하지만 신청 자격, 한도, 금리 등에서 큰 차이가 있습니다. 가장 큰 차이점은 '디딤돌 대출'은 원래 주택 구입 자금 대출이라는 점입니다. 전세자금대출은 디딤돌의 여러 옵션 중 하나입니다. 반면 '버팀목 전세자금 대출'은 이름 그대로 전세 보증금 마련을 위한 대출입니다. 나에게 맞는 대출을 찾기 위해 핵심 조건을 비교해 보세요.


주택도시기금
주택도시기금
구분 청년 버팀목 전세대출 신생아 특례·디딤돌 대출(전세)
나이 만 19세 ~ 만 34세 이하 만 19세 이상 (나이 제한 없음)
소득 연소득 5천만원 이하 (부부합산) 연소득 6천만원 이하 (부부합산)
자산 순자산가액 3.45억원 이하 순자산가액 5.06억원 이하
대상주택 보증금 3억원 이하 (청년 전용) 보증금 5억원 이하 (수도권)
대출한도 최대 2억원 최대 3억원
대출금리 연 1.8% ~ 2.7% 연 1.6% ~ 3.3%

나에게 더 유리한 대출은?

표만 봐서는 어떤 대출이 더 좋은지 알기 어렵습니다. 소득, 자산, 원하는 집의 보증금 규모에 따라 유불리가 달라지기 때문입니다. 다음 기준에 따라 나에게 더 적합한 대출을 선택할 수 있습니다.

소득과 자산이 적은 사회초년생이라면? → 청년 버팀목

부부합산 연소득이 5천만원 이하이고 순자산이 3.45억원 이하라면 '청년 버팀목 전세대출'이 더 유리합니다. 소득이 낮을수록 낮은 금리를 적용받을 수 있어 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 중소기업에 재직 중이라면 '중소기업청년 전세대출'을 통해 연 1.5%의 훨씬 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으니 꼭 확인해야 합니다.

소득은 조금 넘지만 보증금 높은 집이 필요하다면? → 디딤돌

기금e든든
기금e든든

버팀목 대출의 소득 기준(5천만원)을 아슬아슬하게 넘거나, 보증금이 3억원을 초과하는 집에 들어가야 한다면 '디딤돌 대출'의 전세 옵션이 유일한 선택지일 수 있습니다. 디딤돌은 부부합산 연소득 6천만원까지, 수도권 기준 보증금 5억원 집까지 대출이 가능해 선택의 폭이 더 넓습니다. 다만, 평균 금리는 버팀목보다 다소 높을 수 있습니다.

어떻게 신청하나요?

대부분의 청년 전세대출 상품은 주택도시기금의 '기금e든든' 웹사이트나 앱을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 은행에 직접 방문할 필요 없이 자격 심사부터 대출 실행까지 비대면으로 진행 가능합니다.

  • 1. 대출 상품 및 은행 선택

    기금e든든 홈페이지에서 나에게 맞는 대출 상품(버팀목, 디딤돌 등)을 선택하고, 대출을 실행할 은행(우리, 국민, 신한 등)을 정합니다.

  • 2. 온라인 자격 심사 신청

    기금e든든을 통해 개인정보, 소득, 자산 정보를 입력하고 공인인증서로 서명하면 자동으로 자격 심사가 진행됩니다.

  • 3. 은행의 사전 자산 심사

    자격 심사를 통과하면 선택한 은행에서 대출 가능 여부와 한도를 알려주는 사전 심사 결과를 통보합니다.

  • 4. 임대차 계약 및 서류 제출

    대출 한도를 확인한 후 마음에 드는 집을 찾아 임대차 계약을 체결합니다. 계약서와 필요 서류를 은행 앱이나 지점에 제출합니다.

  • 5. 대출 실행 및 입주

    은행에서 최종 심사 후 잔금일에 맞춰 임대인의 계좌로 대출금을 송금합니다. 잔금을 치르고 입주하면 모든 절차가 완료됩니다.

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