신혼부부 대출 종류와 조건, 한눈에 확인하기

이런 분들에게 필요해요

결혼을 앞두고 있거나 이제 막 결혼한 신혼부부라면 정부에서 지원하는 저금리 신혼부부대출 상품을 활용해 주거 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 어떤 대출 상품이 있고, 우리 부부의 조건에 맞는지 확인하고 싶을 때 이 글을 통해 정보를 얻을 수 있습니다.

신혼부부 대출, 크게 두 가지로 나뉩니다

신혼부부를 위한 정부 지원 주택도시기금 대출은 크게 두 종류입니다. 집을 살 때 이용하는 구입자금 대출(디딤돌)과 전셋집을 구할 때 이용하는 전세자금 대출(버팀목)입니다. 두 대출은 목적이 다른 만큼 자격 조건과 한도, 금리에서 차이가 있습니다.


경기주거복지포털
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우리 부부의 소득과 자산, 그리고 마련하려는 집의 형태와 가격에 따라 신청할 수 있는 상품이 달라지므로, 각 상품의 핵심 조건을 비교하여 가장 유리한 선택을 하는 것이 중요합니다.


📎 청년신혼부부를 위한 주거지원 가이드북-ebook.pdf

구분 신혼부부 전용 구입자금 대출 신혼부부 전용 전세자금 대출
대상 주택 매매(구입) 전세 계약(임차)
소득 조건 부부합산 연 8,500만원 이하 부부합산 연 7,500만원 이하
자산 조건 순자산 5.06억원 이하 순자산 3.45억원 이하
대상 주택 주택가격 6억원 이하 보증금 수도권 4억원, 지방 3억원 이하

공통 자격 조건 확인하기

구입자금, 전세자금 대출 모두 공통적으로 충족해야 하는 기본 자격이 있습니다. 아래 조건들을 먼저 확인해 보세요.

  • 무주택 세대주

    대출 신청인과 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 결혼 예정이라면 예비 배우자와 그 세대원도 포함됩니다.

  • 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼예정자

    혼인관계증명서상 혼인신고일로부터 7년 이내이거나, 청첩장 등으로 3개월 이내 결혼을 증명할 수 있어야 합니다.

  • 신용도

    신청인의 신용 정보에 연체, 대위변제 등 특이사항이 없어야 합니다. 개인회생, 파산, 면책 등을 신청한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

어떤 상품을 선택해야 할까요?

각 대출 상품의 세부 조건을 비교해보고, 우리 부부의 상황에 더 적합한 상품을 선택하는 것이 좋습니다. 특히 생애최초 주택구입자의 경우 추가 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

  • 내 집 마련을 목표로 한다면: 구입자금 대출

    부부합산 연소득 8,500만원 이하, 순자산 5.06억원 이하의 조건에 맞는다면 신혼부부 전용 구입자금 대출을 고려해볼 수 있습니다. 생애최초 주택구입자는 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

  • 전세로 시작하고 싶다면: 전세자금 대출 (버팀목)

    부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3.45억원 이하 조건에 해당하면 버팀목 전세대출을 이용할 수 있습니다. 보증금 한도가 수도권 기준 4억원으로 비교적 넉넉한 편입니다.

  • 신청 절차 및 서류 미리 준비하기

    대출 신청은 보통 잔금일 1개월 전부터 준비하는 것이 좋습니다. 기금e든든 홈페이지나 은행 앱을 통해 비대면으로 자격 심사를 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 미리 준비하면 과정을 단축할 수 있습니다.

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판단 근거 및 출처