묵시적 갱신 중 새 집주인과 통화로 해지 합의,
내용증명 꼭 보내야 하나요?

전세 계약이 끝나고 별다른 이야기 없이 묵시적 갱신이 되어 살고 있었습니다. 그런데 얼마 전 집이 팔렸다면서 새 집주인에게 연락이 왔어요. 새 집주인은 기존 임대인의 지위를 그대로 승계한다고 하더라고요. 제 보증금은 9천만 원입니다.

저는 이사 계획이 있어서 새 집주인과 2025년 8월 11일에 통화를 했고, 2026년 1월 31일에 계약을 끝내고 이사하기로 서로 합의했습니다. 그런데 주변에서 말로만 한 약속은 나중에 딴소리할 수 있다며 꼭 내용증명을 보내두라고 해서 불안해졌습니다. 통화 녹음은 해두긴 했는데, 이걸로 부족할까요?

괜히 내용증명을 보냈다가 집주인 심기를 건드리는 건 아닐까 걱정도 되고요. 만약 보낸다면 어떤 내용을 넣어야 하는지, 그리고 혹시 모를 보증금 미반환 상황에 대비해 제가 지금 뭘 해야 할지 막막합니다. 나중에 보증금을 못 받으면 임차권등기명령도 생각해야 한다는데, 지금 상황에서 내용증명을 보내는 게 맞는지 알려주세요.