올해 2월 경 준공된 지 약 2년이 됐던 나름 신축 빌라를 전세로 들어왔습니다. 당시 건축주(법인)가 빌라 내에서 미분양 상태로 가지고 있던 물건이었고, 보증보험이 가능한 최대 선에서 건축주와 전세 계약을 완료했습니다. 당시, 부동산에서는 물건을 당장 매매하려하시진 않을 것이다라는 말을 하셨지만, 전입 시점 이후로 얼마 되지 않아 집주인이 변경된 사실을 인지하게 되었습니다. 사실 이 부분도 세이프홈즈 등본변경알림 서비스 통해 제가 먼저 알게되어 계약 부동산에 연락을 드렸고, 다른 부동산 통해 건축주(법인)이 타 임대인에게 분양(매매)한 것으로 확인하였습니다. 전세가와 매매가가 500만원 차이 밖에 나지 않아, 깡통전세니 갭투자니 하는 불안감이 들기 시작했습니다.. 보증보험도 가입한 상태이고, 근저당도 없으니  그럭저럭 지내오고 있습니다만, 현재까지 변경된 임대인과 연락을 주고 받았던 적은 없고, 임대차계약서도 다시 쓰진 않아서 불안감이 조금씩 엄습해오는 것 같네요 ㅠ 현 시점에서 제가 임대인분께 확인을 해야하는 사항들이 있을까 해서 고민 나눠봅니다!!

1·2807

안녕하세요. 저번에 월세로 1년 계약후 거주하고 있는 임차인입니다. 나중에 계약 기간 끝나고, 새로운 임차인이 안 나타나도 집주인은 계약 끝나는 시점에 바로 보증금 반환해주는 게 맞나요?

1·396

2025.1.25일에 해당 주택 임대계약이 끝나는 상태입니다. 보증보험은 hug를 통해 가입하였으며 다음주 정도에 임대차 계약 종료의사를 통지할 예정입니다. 집주인은 돈이 없어보이는데 가압류때문에 다음 세입자 구하기도 힘들어보입니다 1. 보증금을 9천으로 내리고 보증보험 가입 후 재계약을 한다면 위험이 있을까요? 2.현 시점에서 집주인에게 통지만 잘 이루어 지면 보증보험사를 통해 보증금을 돌려받는데 문제가 없을까요? 고려해야하는 사항이 있는지 알려주시길 바랍니다 3.추가로 압류,가압류는 등기일이 아닌 법정기일이 기준으로 알고있는데 이때문에 문제가 있을까요? 저의 전입신고는 2022.1.26일입니다

1·350

세이프홈즈 결제로 확인하니 전 임차인은 없고 근저당은 있습니다 전세보증보험은 가입불가이구요. 근저당을 당일 잔금보내는날 같이 은행에 가서 말소처리를 한다고합니다 이렇게 잔금이 말소되면 전세보증보험 가입이 가능한가요? 집매매가 2억5천 근저당 1억 8천 전세금 1억 7천 입니다

1·330