안녕하세요 저는 경기도 오산에 거주하고 있습니다 며칠 전 집주인 연락을 받고 현재 살고있는 주택 세입자 몇몇분들과 얘기를 했었는데요..! 지금 살고 있는 주택에 보증보험이 없다고 가입하자고 하셔서요.. 현재 집에 대해서 감정평가를 받았는데 금액이 3억 5천 정도가 모자르다, 2억에 대해서는 본인(집주인)이 어떻게 해보겠다 라고 하시고 1억 5천에 대해서 세대주분들이 다운계약서를 작성해주시면 좋겠다. 그렇게 금액을 맞추고 보증보험을 먼저 가입했으면 좋겠다고 하셔서요 제가 보증보험들 가입할 수 있다고 해서 알아봤는데 주택가격이 12억 이하여야 가입이 된다고 하더라구요.. 이 조건이 부합하지 않아서 가입이 안될 거 같아서요ㅠㅠㅠ 이런 경우에는 계약서를 다시 작성해서 보증보험을 먼저 드는 수 밖에 없를까요...?

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안녕하세요. 복비를 내야 하는지? 의겹여쭙고자 글을 씁니다.이번에 피터팬방구하기 카페에서 매물을 발견하여 집주인께 연락을 했습니다. 집주인분께 제가 "가계약 하겠다"고 하자 집주인분이 '부동산에서 연락갈거에요'라고 했고, 그 이후로 부동산에서 연락이 왔고 건축물대장, 등기를 떼어 문자 메시지로 보내주었습니다. 그렇게 가계약과 본계약에 대한 얘기를 부동산 중개보조원과 커뮤니케이션을 하였고 가계약금을 부치라고 연락이 왔습니다.본계약은 부동산이 아닌 집주인 집에서 하자고 하길래, 저는 부동산에 대한 정보도 그리고 공인중개사 자격증이 있는지도 모르는데 덜컥 걱정이 되어서, 부동산을 거쳐서 집주인집으로 같이 가자고 말씀드렸습니다.그리고 복비에 대한 내용도 저에게 먼저 고지가 없어서, 중개보조원에게 고지해주시면 안될까요?라고 메시지를 보냈는데, 네이버 복비계산기를 스샷으로 보내주시면서 '법정수수료입니다' 라고 말씀하시네요 ㅎ부동산을 통해 매물을 발견한게 아니고, 얼결에 계약을 위한 준비를 하게된 건데 복비를 전부 내야한다는게 갑자기 억울해졌습니다.부동산에서 대서일 경우 5만원만 내고 공증을 받아 서로 계약을 할 수 있는데..한두푼도 아닌 복비를 전부 내야하는게 맞는건가요?

1·337

위치, 방크기, 건물등 모두 마음에 들어서 계약을 하고싶은데 근저당이 너무 많이 잡혀있네요ㅜㅠ원래는 보증보험 심사중이라해서 가계약을 걸었는데, 최근에 5억이 부족해서 심사 거절되엇다고 통보받았습니다! 집주인 소유 건물+토지고 다른 건물 6채 임대사업하신다고 하더라고요 단독주택 / 선순위보증금 16억 / 시세 23억8천 / 근저당 16억8천 / 보증보험 불가 / 전입신고/확정일자 가능

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