안녕하세요 전세사기인거같아서 글 올립니다.1. 2022년 6월 24일 ~ 2024년 6월 23까지 전세 계약(보증금 9천만원)2. 계약 당시 중간에 집주인이 바뀔 수 있다고 고지 받음(집주인 바뀌면 연락준다했음)3. 하지만 집주인이 바뀌었을 때 연락을 못 받고 2023년부터 1월부터 공인중개사와 연락도 두절.4. 2023년 10월 어찌저찌해서 그때 당시 거래했던 공인중개사와 연락이 닿았고 새로 바뀐 집주인의 정보를 얻음(중개사 말 : 제가 연락은 안 드렸었나요?)5. 2023년 10월 새로운 집주인과 처음으로 연락6. 2024년 3월에 집주인에게 6월에  계약 만료가 되면 방 뺄거라고 고지(집주인이 확인했다는 문자도 받음.)7. 2024년 5월 1일 집주인에게 확인 차 연락하였지만 집주인 연락 두절.8. 2024년 5월 1일부터 맨날 연락하고 등기부등본에 있는 집주인 주소로 내용증명도 계속 보냄 (내용증명 7통 보냈는데 계속 폐문부재였다가 마지막에 수취인불명이 뜸)9. 2024년 5월 17일 금요일 집주인에게 문자 한통이 옴(긴 문자였는데 요약하자면 핸드폰이 고장나서 연락이 잘 안된 점 미안하다. 현재 보증금을 돌려주기 위해 다방면으로 알아보는중이며 공시지가가 차이가 많이나서 다음주 월요일에 은행 방문하면 다시 연락주겠다.) (현재 집 시세가는 5700만원)10. 2024년 5월 20일에 은행갔다오고나서 연락준다했지만 연락이 오지 않음.11. 2024년 5월 20일 ~ 2024년 5월 24일까지 계속 연락하였지만 연락을 안받음.12. 2024년 5월 25일 등기부등본에 있는 집 주소로 찾아감.(하지만 집주인이 아닌 다른 사람이 살고 있음.)13. 2024년 5월 29일 여전히 집주인은 연락이 없어서 서류들(반송된 내용증명, 계약서, 등기부등본)을 챙기고 주민센터를 가서 집주인 주민등록초본을 뗌(집주인 이사갔음. 하지만 건물 자체가 주택으로 되어있어서 초본에는 몇호인지 안적혀있음)14. 2024년 6월 1일 집주인이 몇 호에 사는 알기 위해 그리고 집주인을 보기 위해 집주인 이사 간 집으로 향함. 하지만 몇 호 인지는 알아냈으나 집주인이 아닌 다른 사람이 살고 있음.15. 다른 사람한테 집주인이냐고 물으니 대뜸 누구냐고 함 그래서 난 임차인이다 하니 갑자기 자기 자가 격리 중 이라면서 문을 닫아버림 그리고 집에서 소리지르면서 그런사람 여기에 안사니까 찾아오지말라함.(내 생각으론 알고 있는데 모르는척하는같음.)16. 집주인이 살고 있는 건물이 건물주 한 명이 있고 그 건물을 담당 관리하는 공인중개사가 있어서 그 공인중개사를 찾아감.17. 공인중개사에게 사정 설명 후 집주인이 거기 살고 있는지 아니면 또 이사를 간건지 물어봄. 공인중개사는 아직 집 안 뺏고 사는걸로 되어있다고함여기까지가 오늘까지 있었던 일 입니다. 이거 전세사기 확정 맞죠?ㅎㅎ일단 지금 제 상태와 집 상태는 보증보험은 가입을 안한 상태이며, 집은 근저당이 안잡혀있는 집입니다.저는 앞으로 어떻게 해야될까요?

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전세위키 플랫폼 만들어주셔서 감사합니다. 많은 도움되었습니다.

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오랫동안 제가 임대업을 하고있는데요이번에 계약하려고하니 첨으로 중계사무소에서 국세완납증명서랑 지방세완납증명서가 피료하다고 하네요. 왜 제 세금완납증명서가 있어야 하죠?궁금합니다.

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