개인적으로 알아봤을 때에는 중개인 설명(융자 없음, 보증보험 가능)과 현황이 달라 위험해 보인다고 판단되는데, 검토 및 확인 부탁드립니다. 1. 융자 여부 -등기부등본(2016년) 기준: 중소기업은행 근저당 설정 -채권최고액: 9,790만 → 따라서 융자 있음. 2. 공시지가 및 주택 가액 -공시지가: 1억 6,600만 (부동산 공시가격 알리미 기준) -예상 주택 가액: 1억 6,600만 × 140% = 2억 3,240만 (KB부동산 시세: 2억 2,700만 ~ 3억 200만) 3. 보증금 + 선순위 채권 비교 -선순위 채권: 9,790만 -전세보증금: 1억 3,000만 -합계: 2억 2,790만 = 주택 가액(2억 3,240만) 대비 약 98% → 담보여력 거의 없음, 보증금 회수 위험 높음. 4. 보증보험 가입 가능성 -조건①: 선순위 채권 + 보증금 ≤ 주택가액 → 2억 2,790만 ≤ 2억 3,240만 → 충족 -조건②: 선순위 채권 ≤ 주택가액 

1·276

신혼부부 버팀목대출을 받으려고 하는데 임대인이 외국국적입니다.  보증보험 전세지킴보험 등을 확실하게 보장하고 들어갈 수가 있나요 은행마다 말이 다 다릅니다..

1·279

현재 살고있는건물이 전세 사고가 나서 보증금을 허그를 통해 돌려받고있는 상황입니다. 근데 제가 여기서 2년정도 더 살고 싶은데 그게 가능할까요?ㅠㅠ

1·346

전원주택은 담보대출 안되나요? 용인소재 단독주택입니다. 매입가격은 약6억원 부동산원 가격은 2.8억원입니다. 대출이 된다면 가능금액은 얼마이며 대출금리는 몇%수준인가요? 아파트담보대출보다 금리가 높은가요? 긍정적인 답변 부탁드립니다.

1·294