임대료 인상 주인과 협삼 어떻게하나요

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신축 오피스텔에 전세계약을 하려고해요ㆍ전세보증금이 4억3천인데 근저당 채권최고액 5억1천6백이 잡혀있어요 ㆍ중개사 말로는 잔금 치르는날 말소를 해준다고 집주인이 얘기했고 계약시 특약에 명시한다는데 ㆍ혹시 이행이 안되면 어떻게 해야하는지요 ㆍ사전에 예방할수있는 방법이 있을까요 ?

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여러분은 평생 살아야 할 집을 선택해야 한다면 어떤 곳을 고르시겠어요? 가끔 도심이나 시골에 가면 이런 상상의 나래를 펼치곤 한답니다! :휴식:먼저, 화려한 도심 속 초고층 빌딩! 엘리베이터를 타고 쭉쭉 올라가면 도시의 멋진 전경이 한눈에 보이고, 모든 편의시설이 바로 발밑에 있어 완전 편리하겠죠? 그런데... 환기가 안 된다면? 헉! 상쾌한 바람을 느낄 수 없고 답답함이 몰려올 수도 있겠네요. 항상 창문을 열고 싶은 마음이 불쑥불쑥 들 것 같아요!반면에, 전원주택은 어떤가요? 여기서는 아침마다 기분 좋게 눈을 뜨고, 밤에는 별빛을 보며 로맨틱하게 하루를 마무리할 수 있어요. 너무 낭만적이지 않나요? :별2: 그런데! 편의점에 갈 때 차로 30분이나 걸린다면? 음, 갑자기 라면이 먹고 싶을 때나 배달도 안되면 참 난감할 것 같기도 해요. 도시의 반짝거림이 그리워질지도 모르겠어요!이 두 가지 선택 중 여러분이라면 어떤 곳을 선택하시겠어요? 도시의 번쩍번쩍한 매력과 자연의 조용한 아름다움 사이에서 어떤 가치가 더 중요한지 한번 고민해 보세요! 상상만 해도 재밌고, 생각해보면 나에게 진짜 중요한 게 무엇인지 깨달을 수 있을지도 몰라요! 여러분의 선택이 궁금해요! :웃음:

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안녕하세요, 요즘 임대차 계약 갱신 문제로 고민하고 있는데, 여러분의 의견을 듣고 싶습니다.1년 전, 회사 근처의 아파트를 임대하면서 1년짜리 임대차 계약을 맺었습니다. 이제 계약 만료일이 다가오고 있는데, 임대인이 따로 연락을 주지 않는 한 자동으로 갱신될 거라고 들었습니다. 그런데 이 갱신 기간이 얼마인지 확실히 모르겠어서 궁금한 점이 생겼습니다.제가 알고 있는 바로는 처음 계약이 1년이었으니까, 묵시적으로 갱신되면 당연히 1년이 더 연장되는 게 아닐까 싶었어요. 그런데 친구들과 이야기하다 보니 묵시적 갱신이 되면 2년이 될 수 있다는 말을 들었어요.묵시적 갱신의 경우 계약 기간이 2년으로 간주될 수 있다고 하는데, 그러면 제가 1년만 더 살고 싶다면 어떻게 해야 하는 건가요? 이게 임차인을 보호하기 위한 법적 장치라고 하는데, 제가 처음에 1년을 계약한 게 영향을 미치지는 않는지 궁금합니다.혹시 이와 관련된 경험이 있거나 관련 법률에 대해 아시는 분이 계시다면 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.

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