다른 사람들이랑 이런저런 공유를 원해서 가입했어요 잘 부탁드립니다!

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안녕하세요. 제주 lh 전세임대 대출로 집을 보러가는데, 둘다 년식이 오래되서 넘 고민이에요. 1993년은 최근에 올 리모델링 했지만 옵션은 없습니다. 아파트입니다. 반전세 5000만원에 년세 300백만원입니다. 주차 시설 잘 되어 있습니다. 직장 근처 입니다. 방2개 욕실 1개이지만 좁습니다. 그리고 한가지 의문인게, 저번에 전화했을 때 부동산 중개인분은 새로운 집주인이 리모델링을 이번에 새로해서 주말에만 볼 수 있다고 하여 주말에 보기로 했는데, 오늘 통화하면서 집을 보고 바로 계약 을 할수 있냐 물어보니 아직 새 집주인이 안정해졌다고 하는데 이게 무슨말인지 모르겠습니다. 약간 이상해서 내일 집 보러갈때 다시한번 확인 하려고 하는데 뭘 체크하는게 좋을까요? 1989년 집은 전세 1억인데 lh로 6000천만원 지원 가능합니다. 나머지는 자비 부담이요. 에어컨, 가스레인지, tv, 수납장, 신발장 있습니다. 주차공간 없습니다. 위치는 직장에서 조금 멀지만 방 3개 욕실 1개 입니다. 결혼생각하고 아이 계획있어서 미리 쓰리룸 하면 좋지 않을까 싶은데 너무 빌라가 오래되어 고민입니다. 뭐가 나을까요..??

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집주인과 직거래로 부동산에 가서 10만원 (각각5만원) 드리고 계약서만 작성했습니다.월세로 내놓은 곳이 당근, 네이버, 다방, 세군대 올리셨더라고요 당근에서 보고 연락을 드려서 계약을 했습니다.계약금 100만원 드리고 이름하고 다 확인하고 했는데,궁금한게 네이버랑 다방에는 아직도 집이 올라와 있더라고요계약을 했는데 안내리셔서 제가 좀 불안해서요 ~깜박하고 안내리시는건지...주인분께 연락해서 물어보고싶지만 기분 안좋으실수도 있을것 같아서 연락을 못드리겠다고요 이런경우 어떻게 해야 할까요 ~

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해당 건물은 작년(2023년 초) 완공되어 저는 첫입주로 들어왔습니다.원래 이 집에 신탁내역이 있어, 제가 입주하는 전일까지 신탁철회 조건 특약을 걸고 입주했습니다.이 오피스텔의 토지는 집주인의 부모에게 증여받은 땅이며, 거기에 아들(집주인)이 민간임대 건물을 올려 임대사업을 하는걸로 부동산에서도 설명받았고, 계약할때 등본이랑도 확인했었던 기억은납니다. 집주인과 집주인부모님 거의 매일 관리한다고 왔다갔다 하는거보면 제가 봐도 그런것 같긴해요. 오피스텔 전 세대호수(70세대)가 다 한 사람의 소유이구요.입주일 전 약속대로 신탁은 해제되었고 아무래도 근저당이 잡히긴했죠.저는 지금 1년계약의 반정도 거주했구요.그냥 오늘 아무이유없이 등기부등본을 들어가봤는데 이번달에 가압류 이력이 추가되었네요..?초반같이 빈번하게 집주인 가족이 보이진않습니다만 며칠전에도 보긴봤구요. 1층 상가에 카페도 집주인이 직접 운영하는 곳이고, 며칠전부터 편의점도 들어온다고 한창 공사중이네요.그냥 평화롭게 잘 돌아가는거 같은데.. 청소아주머니도 매일 오시고..궁금한건 가압류를 발견한 제가 뭔가 대비해야될것이 있을까요?요새 하도 사고가 많아서 저는 비싸더라도 보증금1000만원에 월세로 택하긴했는데요.. 전세피해금액보단 적다곤해도 못돌려받으면 뼈아픈돈이니..ㅜ대비가 필요하다면 준비를 좀 해놓으려고합니다.금액보니 작년에 근저당 108억 정도에 , 이번달 가압류 금액 20억정도 잡혔네요. 이쪽 지식이 없어서 어떤걸 봐야하는지도 잘모르겠네요 ㅠㅠ주인이 바뀌거나 하진않았어요. 빚도 다 집주인앞이네요 ㅎ..원래 임대업하면서 빈번한 부분인지 주의해야할 부분인지를 알고싶습니다.

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