집의 전세가랑 옵션들이 너무 좋아 방까지 보러갔는데 등기를 보니까 을구에 다세대주택 16세대를 전부 가지고 있는 공동담보로 최권최고액 16억 8천만원이 있고, 전 세입자가 보증금을 돌려받지못하고 집을 빼서 임차권 1억 5000만원이 걸려있는 상황입니다. 부동산의 이야기로는 개별등기라서 입주하려는 호수는 7월 12일 날짜로 갚았다고 이야기하였고, 등기의 변동은 아직 처리 중에 있는 거 같습니다. 근데 전세입자의 임차권은 제가 대출을 받아서 나오는 잔금으로부터 1억5000으로 받아서 임차권을 말소시킨다고한다는데,, 또 궁금한 게 해당 호수의 근저당권의 금액의 변제를 집주인도 전세입자도 아닌 제3자가 입금하여 처리를 한 걸로 봤습니다. 이런 경우 대위변제의 경우인지 아닌 지가 궁금해요 그래서 결국 이 집에 HUG청년버팀목 전세대출이 가능한 집인지.. 대위변제의 경우에도 대출은 안나오는 걸로 아는데.. 알려주시면 감사하겠습니다!!

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금리 동결이 지속되는거 같은데 오늘부터 주담대 변동 금리 내린다고 하네요 금리 인하일 경우 집 값이 오르나요? 부동산 가격도 점점 오르는 추세이던데 금리까지 내려가면 더 오름 추세일까 생각이 드는데 지금이라도 영끌해서 매매해야 하는지?? 다들 어떻게 생각하시나요??

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보증금 5000만원 집으로 들어왔는데, 서울시 최선순위임차보증금액이 3400만원 까지더라구요 월세의 경우에도 1600만원이 위험한 상황이 올수있을까요?

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