등기부등본발급하면 현재 거주중인 세대원도 확인이 가능한가요?

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전세세입자입니다 2014년 5월부터현재까지 동일한 아파트에 임대인으로 거주중입니다 그 사이 전세보증금도 수회 증액도 있었구요이후 23.1.15일 전세보증금 인상과함께 계약서를 작성(순수계약금 인상만)하고 현재까지 거주중입니다저는 25.1.15일 전세만기인데 전세계약갱신요구권을 행사할 수 있는지요, 또한 5%의 증액은 계약시현재 전세시세보다 높게 계약되어도 임차인의 요구시에는 증액분으로 계약해야 되는지 고견을 꼭부탁드립니다

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임대인에게는 임차인이 목적물을 임차목적에 맞게 사용하게 할 수 있게 해줄 수선의무가 있는데, 이사한지 5일 청소중에 물떨어짐1억6천에 월세20+관리비10베란다 물떨어지길래 관리소장에게 수선요청드리니,임대인 연락안된다3일 후 닥달하니 임대인전화받았고,베란다사용 안했으면 좋겠다 했답니다 ㅋㅋ 제 전화는 일절 안받구요+ 구옥이라 싹다 베란다 문들이있는데 열지도 못하고 안잠기는 문도 있습니다. 2층인데, 방범도없어서사실 좀 불안하기도하고요.. 이것도 수선요구 가능한가요?일단 임대인한테 연락남겼어요.매달관리비에서 불편부분 삭감을 해주거나제가 선 수선하고 월세에서 차감하겠다고.만약 매달 관리비에서 불편부분 삭감해준다면 얼마정도 빼야하나요?베란다 대략 1-1.5평정도 됩니다. 총 15평이고요베란다문같은경우는 어떻게 요청해야하나요? 만약, 계속 연락두절할 경우 내용증명 및 계약해지 바로 진행할 수있나요?가뜩이나 더러운집골라 기분더러운상황에 입주전부터 장판문제로 연락느리게답하고 전화도 안받습니다. 잔금날에 선월세 안들어왓다고 닥달하는인간임;; 보증보험및 중개수수료도 가뜩이나 비싼데 이것도 요구가능?임대인 계약해지 어떤식으로 진행해야하요?

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6월 전세 계약을 하고 입주를 한 상태입니다. 허그 전세보증보험을 들려고 하다가2년 갱신 청구권을 쓸 생각이거든요. 이 집에서 최소 4년을 살 생각인데그럼 재계약 한 후에 가입하는게 맞는거 아닌가 라는 생각이 들어서요어떻게 해야 하나요 ㅠ.ㅠ 

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