지금 전세 두 곳 중 계약할 곳을 고민중입ㄴ디ㅏ.1. 전세 2700 인데 등기부등본 떼보니까 근저당이 잡혀있네요 채권최고액 2.6억이고요. 공인중개사는 2700가지고 사고도 안난다면서 안전하다고 그리고 무슨 최소 2000만원은 보증이 가능하다? 그렇게 말했는데 최우선변제관련을 말하는 걸까요?2. 전세 4500/ 대출도없이 등기가 깔끔합니다. 전세 2년동안 사시는 분은 전세권설정도 해준거 같아요. 근저당없는 4500 전세가 더 안전할까요??

211

안녕하세용. 전세보증보험 가입이 되더라도 나중에 임대인이 보증금 못돌려줄경우가 발생하면 전세보증금을 못돌려받을 경우가 있다는데요 그사례가 확정일자와 전입신고 잔금일이 같은날 꼭 신고가 되어야한다는 말이 있던데 이게 만약 대춠이 안 할경우는 같은날 이뤄지겠지만 대출 할경우 확정일자가 먼저잖아요. 그리고나서 대출승인 이사하는날 전입신고 잔금을 치루는데 순서 상관없이 해도 무조건 3가지 요건만 2년동안 유지한다면 전서보증반환 가능하지요?

345

행복한 기운 만땅!

238

5월28일에 1억6천 전세 계약했습니다.전세입자가 2억에 살고있구요계약당시에 등기확인했을때 을구에 깨끗했어요오늘확인해보니 임차권등기명령? 이게 되어있었어요제가 궁금한건계약서에 잔금익일까지 등기부등본 상태를 유지한다고만 되어있어요해지라는 말을 중개사가 계속 어떤이유로 못넣게했어요(부동산에대해몰라서 못알아들었어요) 녹취는 있구요계약 해지를 요구할수가 있을까요?손해배상청구도 가능하다고하는데요중개사에게 손해배상청구한다고하면되는건가요?아니면 그냥 소장 보내면되나요?누구에게 청구하면되는건가요?

224