충청북도진천군진천읍다세대주택충청북도 진천군 진천읍 교성리 356-1 101동 4층401호 (충북 진천군 진천읍 문화로 121-20)
과거 경매 이력
경매 2025타경51584
청주지방법원 1계 (043-249-7301)
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- 대지권
- 103.25㎡(31.233평)
- 건물면적
- 67.72㎡(20.485평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 8,572만 4,024원
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 4,111만 1,111원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.17 | 4,067만원51% | - |
| 매각 41,111,111원 (49.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-01 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
| 배당종결 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 134일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 103.25㎡(31.233평) | 2,490만원 |
| 건물(1) | 67.72㎡(20.485평) | 5,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 24만 1,162원 |
| 건물 | 평 | 283만 6,222원 |
- 감정원
- 강학선
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2011.08.05
- 공시가격
- 63,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지와 완만한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 전체 | 전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 건물의전부 2020.06.02. | 전입:2020-06-02 확정:2020-04-24 배당:2022-06-22 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,572만 4,024원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2014.03.06 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.05.26 | 압류 |
| 을(5) | 2022.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.08.04 | 강제경매 |
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